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Nella zona di Chiampore (Darsella di Chiampore) a Muggia, con comodo accesso da strada e vista mare, proponiamo in vendita una villetta indipendente di nuova costruzione.
Per l'immobile, ad oggi in fase di progettazione, è in partenza l'inizio lavori per lo scavo delle fondamenta.
Il lotto totale ha una sagoma prettamente rettangolare e la superficie totale è di circa 980 mq, è prevista l'edificazione di due villette di cui una già venduta.
La villetta (A) presenterà un piano terra con zona giorno e una camera, primo piano con due camere e ulteriore livello sottotetto. E' previsto anche un piano interrato con cantina, vano tecnico e garage. La superficie totale calpestabile sarà di circa 65 mq per piano.
La proprietà, di circa 490 mq totali, avrà un accesso indipendente e sarà completata da un giardino. La zona di marciapiede intorno all'edificio sarà impreziosita da un portico con accesso dalla zona giorno. Al primo piano troveremo una terrazza a vasca.
L'immobile sarà eretto in edilizia di tipo tradizionale con cappotto, pompe di calore, pannelli solari e batterie di accumulo. L'utenza del gas non è prevista, l'immobile infatti non ne necessiterà. Vi saranno inoltre l'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento. La fognatura sarà gestita tramite fossa privata (la zona non è servita dalla rete fognaria comunale).
Già dal giardino sarà possibile scorgere il mare, dal primo piano in su la vista sarà aperta. L'esposizione del lotto è ottima, a sud-ovest. L'edificio presenterà una classe energetica massima.
Il capitolato e relazioni tecniche sono visionabili in ufficio.
Prezzo: 450.000 €.
Consegna prevista a settembre 2025.
Tassazione: iva sul prezzo al 4% se prima casa, 10% se seconda casa + circa 800 € di imposte fisse.
Le immagini e le planimetrie sono esemplificative e potranno subire delle modifiche in corso d'opera.
