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Ubicazione: alloggio panoramico, molto luminoso e soleggiato con due esposizioni di luce orientate principalmente a nord/est e nord/ovest, con vista mare ( dal terrazzo) e veduta aperta sul colle di San Luigi e sul lato Cattinara /Ippodromo. Inseriti in una posizione servitissima da tutti i mezzi di trasporto pubblico e tutti i servizi commerciali compreso un supermercato, sotto casa.
Condizioni interne ed esterne della casa: edificio costruito nel 1961, eretto su 7 piani fuori terra con ascensore e costituito da 21 enti residenziali. Le parti comuni relativamente a facciate e tetto sono in condizioni modeste, ma senza nessuna urgenza di lavori straordinari. Deliberati i lavori per il rifacimento dell’impianto dell’ascensore (entro novembre 2024).
Riscaldamento: centralizzato con termosifoni e termovalvole contacalorie. Centrale termica a condensazione sostituita nel 2011.
Descrizione dell’immobile: appartamento con finiture pari ad un primo ingresso, essendo stata fatta una ristrutturazione totale nel 2020. Impianto elettrico rifatto nel 2017 con certificato di rispondenza. Impianto idrico/idraulico nuovo per bagno e cucina rifatti nel 2020. Bagno finestrato nuovo rifatto nel 2020 con box doccia aperto doppio. Impianto di climatizzazione con split in zona giorno. Serramenti in pvc sostituiti nel 2018 con oscuranti esterni con classica tapparella. Pavimentazione uniforme con prefinito in tutto l’appartamento ( tranne il bagno). Porte interne originali. Portoncino d’ingresso blindato.
Piano: ultimo 7° su 7 con ascensore
Mq. Interni: 65 mq – Mq poggiolo: mt 300 x 150
Composizione interna: atrio,saloncino con terrazzino, cucina arredata su misura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio
Spese condominiali: 1.464,00 totali – gestione 2022/2023
Incarico: in esclusiva
