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Ubicazione: siamo posizionati nel rione di San Giovanni, nelle adiacenze di piazzale Gioberti, vicino al campo sportivo, con tutti i servizi di trasporto pubblico a portata di mano e un grande parcheggio pubblico a disposizione.
Descrizione dell’immobile:
Locale adibito a laboratorio artigianale sito al pianoterra fronte strada con tre grandi fori d’ingresso veicolare che dispongono di un’apertura di 2,40 mt cadauno + un foro d’ingresso pedonale. Altezza soffitti mt. 4,15. Ampie fonti di luce interne con sei finestre. Impianti elettrico con certificazione. Si dispone di acqua propria e servizio interno oltre a doccia con spogliatoio interno. Serramenti in alluminio.
Composizione interna: vano unico regolare di 220 mq calpestabili
Condizioni interne ed esterne della casa:
Il fabbricato risulta un corpo unico indipendente e senza amministrazione
Lo stato di manutenzione risulta essere in buone condizioni e senza necessità di riqualificazioni.
Stato dell’immobile: la vendita è orientata ad un investitore, in quanto l’operazione di acquisto è vincolata all’obbligo di costituire contestualmente al contratto di compravendita un contratto di locazione di durata commerciale 6 + 6 con l’attuale proprietario (quale conduttore) e di impegnarsi a non dare disdetta dopo i primi 6 anni. Il canone garantito nel contratto sarà di euro € 1.500,00 su base mensile con regolari aumenti Istat.
