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Vendesi villetta indipendente su due livelli, così composta:
- piano terra: veranda, cucina abitabile, salone, bagno, ripostiglio/zona contatori;
- primo piano: due camere matrimoniali, una cameretta con poggiolo, bagno finestrato e veranda;
- completano la proprietà:
• una taverna con bagno completo e camino;
• una cantina di 15 mq circa;
• un'ampia zona esterna composta da: cortile piastrellato con pergola, fontana e aiuole, orto e frutteto completi di raccoglitore compost nuovo;
• parcheggio privato scoperto accanto al cancello di ingresso con due posti auto e un posto per due ruote;
• zona con attacco acqua ideale per creare una zona bbq.
La villetta, pur essendo vicina alla città (27 minuti a piedi dal Viale XX Settembre oppure poche fermate di autobus), gode della massima privacy, con un affaccio diretto sull’incantevole bosco del Farneto e sulla destra un suggestivo scorcio vista mare.
La stradina per accedere alla casa è ad uso esclusivo delle due famiglie residenti (le cui abitazioni hanno accessi totalmente indipendenti).
L'esterno della proprietà non necessita di interventi in quanto è stato recentemente istallato il cappotto sul lato esposto e tutti gli infissi sono di ultima generazione, composti in legno e alluminio.
L'interno necessita di ristrutturazione e ammodernamento, ma per questo si presta ad appagare qualsiasi esigenza. Infatti, è possibile mantenere l’attuale divisione interna che risulta particolarmente funzionale, oppure sfruttare i due progetti di ristrutturazione già presenti e già pagati: uno comprendente la modifica della scala interna e uno che mantiene l’attuale scala a chiocciola.
Gli impianti necessitano di ammodernamento ed è già stato predisposto un progetto di ristrutturazione complessiva con diversa divisione degli spazi che tuttavia non è indispensabile realizzare.
Classe energetica:
126 mq Casa
124 mq Parti scoperte – terrazzo area posteggio ecc
120/130 mq Frutteto giardino
15 mq Magazzino
Taverna di 36 mq con bagno a sotto area posteggio
