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**Azienda Agricola di Prestigio in Umbria - Opportunità Unica! **
Situata nel cuore verde dell'Umbria, questa azienda agricola di 135 ettari rappresenta un'opportunità irripetibile per investitori e amanti della natura. Con 65 ettari di seminativo irriguo, 10 ettari di pascolo e 60 ettari di bosco, la proprietà offre una vasta gamma di utilizzi agricoli e ricreativi. Al centro della tenuta si erge un magnifico castello del 1300 di 860 mq, pronto per essere riportato al suo antico splendore con una ristrutturazione.
**Casale Ristrutturato e Potenziale di Espansione**
Accanto al castello, un casale di 200 mq recentemente ristrutturato ospita il custode della proprietà. La possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq rende questa proprietà ancora più interessante. Inoltre, esiste la possibilità di cambiare la destinazione d'uso in turistico-ricettivo, aprendo le porte a molteplici opportunità di sviluppo.
**Strutture Agricole e Redditività**
La proprietà include anche sei piccoli fabbricati diruti nei boschi per un totale di circa 370 mq e una stalla di 1560 mq dedicata all'allevamento di suini umbri. Con un contratto di soccida e un operaio addetto alle pulizie e all'alimentazione degli animali, l'azienda garantisce una redditività attuale di €102.000, 00. Inoltre, l'impiantazione di uno dei più grandi oliveti d'Europa al confine dell'azienda aggiunge ulteriore valore.
**Opportunità Energetiche e Accessibilità**
Con un accesso diretto alla strada e situata a soli 6 km dal nucleo urbano più vicino, questa azienda agricola combina la tranquillità della campagna con la comodità della vicinanza ai servizi.
La proprietà offre anche la possibilità di installare impianti agro-fotovoltaici, con un sopralluogo già effettuato da Enel Energia su 20 ettari
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