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Appartamento al secondo piano in via Lazio, a cinque minuti a piedi da Piazza Valnerina, palazzina di 2 piani recentemente ritinteggiata.
L'appartamento è dotato di ingresso in scala indipendente, giardino e ascensore privato, con una superfice commerciale totale di circa 130 mq. Di cui 105 di appartamento
Di fronte e nelle immediate vicinanze della proprietà ci sono molti posti auto liberi, con parcheggi sempre disponibili.
L'ingresso alla proprietà è pedonale, sul giardino privato di circa 35 mq che ospita un tavolo per 6/8 persone, per godere del sole primaverile in compagnia di amici e parenti, e nel quale è possibile ricavare comodamente una striscia da adibire a orto per la coltivazione di pomodori o altri ortaggi. Nella parte posteriore del giardino è presente una piccola casetta in legno per il rimessaggio di attrezzi o altro.
Entrando dal portoncino blindato si accede al vano scale dove si trova anche l'ascensore: le scale sono di proprietà esclusiva, arredabili e sfruttabili e recentemente rinnovate.
Salendo le scale, o utilizzando l'ascensore, arriviamo pianerottolo di ingresso dal quale attraverso un portoncino in ferro con vetri antisfondamento entriamo nel piccolo disimpegno: a sinistra troviamo un luminoso salone di forma regolare con finestra e porta finestra che affaccia su un balconcino (dove è presente anche presa di corrente e acqua), e sulla destra un'ampia cucina abitabile con due finestre, con mobili su misura e caminetto a media altezza ottimo per cucinare, al quale sono stati realizzati degli allacci predisposti per un futuro inserto termico da collegare alla caldaia.
Proseguendo nel corridoio si passa attraverso a una porta che conduce all'ampia zona notte.
La grande camera matrimoniale è dotata di cabina armadio con doppio ingresso. Nella stanza c'è spazio per un secondo armadio anche ai piedi del letto e una scrivania. Ci sono poi altre due camere: una camera singola nella quale è possibile far entrare comodamente anche due letti e un'altra camera singola adatta ad uno o volendo due letti a castello.
Tutte le camere sono luminose e di forma regolare.
L'appartamento dispone di due bagni completi: un bagno è stato realizzato negli ultimi mesi con grande doccia, sanitari filomuro dal taglio moderno e mobili in legno e metallo in stile industrial e piastrelle dal design moderno; l'altro bagno è stato rifatto circa 15 anni fa, sostituendo scarichi, piastrelle e sanitari. Entrambi i bagno hanno quindi scarichi e allacci in pvc.
Nel vano scale c'è comodo soppalco praticabile di circa 5 mq alto 180 cm con scala di legno mobile, realizzato di fronte all'ingresso dell'appartamento, molto utile per essere utilizzato come ripostiglio o per qualsiasi altro scopo.
C'è anche la soffitta, praticabile (l'altezza centrale è di circa 2 metri e scende fino ai bordi) con accesso sopra dal pianerottolo di ingresso tramite una scala a pioli removibile: un vano molto utile, data la grande superficie, per riporre comodamente gli accessori come addobbi natalizi, valige o qualsivoglia altro oggetto. Sulla botola, di dimensioni standard, è facilmente applicabile una scala retrattile.
Gli infissi dell'appartamento sono in alluminio bianco con doppio vetro, il pavimento è in laminato rovere chiaro.
Impianto elettrico sfilabile realizzato nel 2017 con doppio sezionatore per prese e luci sia in zona giorno sia zona notte, con frutti bticino.
Doppio climatizzatore Italtherm installato nel 2022, uno split da 9.000 btu serve la zona giorno e uno da 12.000 btu serve la zona notte.
Caldaia a condensazione Ferroli cambiata da due anni, impianto di riscaldamento con tubature in multistrato realizzato nel 2017, termosifoni in alluminio con valvole termostatiche manuali per poter regolare la temperatura di ogni termosifone.
L'appartamento non richiede ristrutturazione, è pronto ad essere abitato.
La richiesta è di 138.000 €
La palazzina non ha spese condominiali.
