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L'ex Cava di Marmore si trova a 8 km dalla Città di Terni ed è ubicata su un altopiano subito a ridosso delle Cascate delle Marmore. E' costituita da tre principali ambiti:
-- gli edifici industriali per la lavorazione del materiale estratto (il nucleo);
-- l’ampio spazio pianeggiante (il plateau) per le prime lavorazioni del materiale estratto dai terrazzamenti ad esso adiacenti;
-- un ampio ambito di carattere naturalistico, denominato ‘Cor delle Fosse’, dall’elevato valore ambientale.
E' stato elaborato dalla proprietà un articolato progetto di rigenerazione in ambito ricettivo, con lo Studio di Fattibilità che indaga le potenzialità dell’area basandosi su tre principali criteri:
-- il riuso di buona parte degli edifici esistenti in virtù delle loro caratteristiche inusuali e fortemente attrattive che generano location oggi difficilmente replicabili;
-- la compatibilità delle soluzioni proposte con la normativa urbanistica comunale e regionale;
-- l’individuazione di una ricetta funzionale economicamente attrattiva.
Il progetto prevede le seguenti funzioni e quantità:
-- Edificio multifunzionale (Casa Madre) (ristoro, ricettivo, meeting, laboratori, coworking, uffici, spazi espositivi) mq. 1.683
-- Spa e fitness mq. 1.538
-- Ricettivo mq. 2.538
Per le aree esterne:
-- aree esterne del nucleo mq. 500
-- verde immersivo del ricettivo (plateau) mq. 23.912
-- Cor delle Fosse mq. 102.000
-- Parco avventura mq. 5.000
-- Bosco mq. 39.280
-- Verde Produttivo mq. 5.500
