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Tra Roma e Perugia, a 2 passi da Narni (il centro geografico d'Italia) il podere si trova in una posizione collinare da cui si apre la vista del borgo di Guadamello, San Liberato, e il Castello di Narni ' Interamente coperto dal wifi gratuito, la struttura offre un giardino, un ristorante disponibile su prenotazione e varie sistemazioni nella zona di Narni.Le camere di questo agriturismo sono tutte dotate di aria condizionata, tv a schermo piatto e bagno privato.
Zona recettiva di 800 metri quadrati uso abitativo con 17 vani, 8 bagni, 2 cucine e ripostigli così suddivisa:
Casale principale (446,50 mq) si snoda su tre piani con ascensore ed è composto come segue:
- Piano terra di mq 200: 5 sale per la ristorazione di cui 2 con camino), cucina professionale, bagno e due ripostigli.
- Piano primo mq 150,40: 3 camere da letto con bagno, appartamento con tre camere da letto, due bagni (di cui uno con vasca idromassaggio), cucina, salotto con camino e ripostiglio.
- Piano interrato mq 96,1: Garage, Magazzino, 2 ripostigli, 1 bagno
Circondato da un giardino perfettamente curato all’interno del quale si trova un grande gazebo coperto e area barbecue coperta.
Il secondo casale (187 mq) con 4 camere, salone con termocamino, 2 bagni, cucina e portico
Annesso residenziale da finire mq 163,85 con concessione approvata
Rifiniture: soffitti in legno di castagno e pianelle e pavimenti gres finto cotto.
Riscaldamento: impianto a pavimento, termoconvettori, fan coil
Zona agricola di 45,79 ettari con annessi di 1100 mq è formata da
Terreno condotto in metodo biologico e suddiviso:
1 ha di vigneto Sangiovese, Ciliegiolo
1 ha di ulivo Frantoio, Leccino, Moraiolo, Pendolino.
20 ha bosco ceduo (quercia e leccio)
10 ha noceto da legno n.2800 piante di cui 300 mature
0,7 ha orto e asparagina
N.100 alberi da frutta
11 ha terreno seminativo per cereali o leguminose
Annessi (Laboratori e Stalle per 1130mq) composti da:
Fienile da mq 480
Stalla suini da mq 200
Magazzino da mq 250 con tettoia da mq 125
Laboratorio punto vendita mq 100
Cantina e stoccaggio mq 100
Impianto fotovoltaico integrato sui tetti per 36kw
Possibilità di cessione attività attiva ed avviata con tutte le autorizzazioni di produzione, trasformazione e vendita anche ambulante dei prodotti agricoli aziendali, agriturismo e fattoria didattica.
