Monzano è una piccola frazione del comune di montefranco, ai piedi di quest'ultimo, a ridosso della valnerina.
La frazione si trova in posizione centrale tra il convento di san Bernardino, luogo di pellegrinaggio e di silenzio, e la valnerina, una delle arterie principali dell'umbria, ricca di ogni tipo di servizio (centri commerciali, farmacia, medico di base, posta....)
L'immobile si trova al centro di questa piccola frazione, in posizione panoramica sulla vallata ed è stato recentemente consolidato tramite nuovo cordolo, nuovo tetto, l'inserimento di catene e irrigidimento dei solai.
L'immobile è un terra cielo su tre livelli con tre stanze sovrapposte con tre ingressi indipendenti per un totale di 26 mq. All'ultimo piano una piccola corte comune con un altro appartamento.
Necessario il rifacimento di impianti, collegamento interno tra i piani e la realizzazione di un bagnetto.