Negozio all'asta a Ficulle strada di Montiano

Rif: 283662000lottounico - lotto unico

Trattasi di un compendio immobiliare costituito da fabbricati e terreni aventi destinazione agricola, della superficie catastale complessiva di ha. 84.69.12 e siti nel comune di Ficulle (tr) alla Strada di Montiano snc.

La proprietà è costituita da terreni e fabbricati così descritti:

-Rimessa macchine agricole (foglio 36 part. 171): locale destinato a rimessa di attrezzi agricoli della superficie di mq. 174,00. All'interno è stato ricavato un locale della superficie di mq.17,00 destinato ad officina. L'edificio è stato costruito nell’anno 2003 ed è composto da un solo piano. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente.

-Magazzino (foglio 36 part. 173): fabbricato di circa mq 14,40 costruito nell’anno 2004 e composto da un unico piano fuori terra. Lo stato di manutenzione generale è mediocre.

-Fabbricato per attività agrituristica (foglio 37 part. 142): composto da due corpi destinati ad attività ricettiva (agriturismo): 1) primo corpo è disposto su due piani: piano terra e piano primo. Al piano terra troviamo 4 locali con ingresso-tinello, cucina, soggiorno e camera oltre al bagno e disimpegno. Nel vano soggiorno è presente un camino in pietra di ottima fattura. Il piano primo, destinato a zona notte, è costituito da 4 camere da letto di cui due con bagno interno mentre le altre due sono servite da un bagno esterno; 2) il secondo corpo è costituito da una dependance che si compone di due locali: il primo utilizzato a caldaia e autoclave mentre l'altro si compone di una vano camera con annesso bagno.

-Fabbricato per attività agrituristica (ristorante) (foglio 37 part. 148 sub. 5): destinato ad attività turistica/ricettiva (ristorante) che si compone di un ampio locale con ingresso autonomo, locali ripostiglio, una cucina, un'ampia sala da pranzo con bagno e antibagno e vano cantina. Nella sala da pranzo è stato realizzato un camino.

-Abitazione (foglio 37 part. 148 sub. 6): fabbricato realizzato con struttura in muratura di pietra locale destinata a civile abitazione. Si compone di soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, spogliatoio, corridoio-disimpegno e loggia-ballatoio.

-Fabbricato per attività agricole (cantina) (foglio 37 part. 148 sub. 7): disposto su tre livelli: piano seminterrato, terra e primo, destinato alla lavorazione del vino: 1) il piano seminterrato è composto da un locale per l'affinamento del vino con locale per l'imbottigliamento; 2) il piano terra è destinato, in parte, alla lavorazione delle uve e, per l'altra parte, allo stoccaggio del prodotto e la successiva fase di vinificazione; 3) il piano primo si compone di un ampio locale, di un laboratorio e di due locali ripostiglio e w.C.

-Terreni agricoli di diverso tipo: bosco ceduo, vigneto, seminativo e seminativo arborato, uliveto, incolto produttivo e pascolo arborato.