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Panoramica dell’immobile e posizione
Prestigioso casale in vendita in una location da sogno, a soli 15 minuti da Orvieto, una delle più belle città dell’Umbria e a solo 1 ora di distanza da Roma.
La struttura autentica, risalente al XIX secolo, è stata ristrutturata a regola d’arte e trasformata nell’elegante casale che vediamo oggi, dotata di ogni comfort moderno e dove troviamo sia all’interno che all’esterno chiari richiami ai tempi passati.
La proprietà è circondata da un bellissimo giardino panoramico nel quale si trova la piscina a sfioro che si affaccia sui terreni di proprietà.
Spazi interni
Il prestigioso casale del XIX secolo si presenta esternamente in pietra lavica locale e si sviluppa per circa 520mq su due piani.
A piano terreno troviamo un’ampia sala da pranzo con vista sul giardino e sul porticato posto sul retro della casa, accanto troviamo una grande cucina perfettamente attrezzata con accesso al portico e alla sala di riposo, un luminoso soggiorno con camino antico e uscendo dal salotto si raggiunge un’ampia camera da letto matrimoniale con bagno privato. Salendo a piano primo dalla scala esterna in pietra o, da scala interna, veniamo accolti nella suite composta da salotto con camino, camera con bagno privato e uno studio mentre salendo dal piano terra al piano superiore dalla scala interna troviamo la zona notte formata da ulteriori 3 camere da letto di cui due con bagno en suite e un ulteriore bagno comune.
L’abitazione è stata ristrutturata a regola d’arte con materiali tipici della zona nel 2002 e nuovamente nel 2010 inserendo arredi rustici come ad esempio mobili antichi che le hanno donato un tocco di eleganza e un chiaro richiamo alle suo origini. La casa viene venduta completa di tutti i mobili ed accessori ad eccezione di pochi pezzi che hanno un valore affettivo per i proprietari.
Terreno ed esterni
Situata in posizione dominante sulla collina, con vista panoramica a 360° sul meraviglioso territorio che la circonda, questa proprietà è raggiungibile tramite una tipica strada bianca in ottime condizioni di manutenzione che la collega molto bene a tutti i servizi. Il casale è circondato da circa 7ha di terreno di cui 1.5ha di giardino molto curato con irrigazione e illuminazione esterna nel quale si trova una bella piscina a sfioro 14 x 7m dotata di cloratore automatico di sale e regolatore di ph oltre a una deliziosa tettoia in paglia utilizzata come area relax.
Fanno parte della proprietà un locale di rimessa e un annesso di pertinenza da rinnovare che potrebbe essere trasformato in dependance.
Utenze
L’abitazione dispone di tutte le utenze: tra le quali centrale termica del 2018; allaccio ad acquedotto comunale, rete elettrica; riscaldamento a gpl.
Attuale gestione potenziale utilizzo
La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze, agriturismo, ad attività ricettiva o come investimento.
Progetti di restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.
