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Il contesto
Immerso nel cuore dell’Umbria, nelle colline dell’Alto Orvietano, questo casale si trova in posizione panoramica sulla cima di una collina, tra Allerona e Fabro, a pochi passi dalla Toscana.
Il casale gode di un contesto unico con vista sulle colline umbre. La vicinanza ai centri storici e culturali di Orvieto, San Casciano dei Bagni e Città della Pieve lo rende un luogo strategico sia per vivere che per investire.
Descrizione generale dell’immobile
Il casale, dalla superficie complessiva di 1.200 mq, è una grande struttura su due livelli interamente da ristrutturare. La proprietà comprende un annesso di 50 mq e una tettoia di 260 mq, situati all’interno di 5 ettari di terreno adibiti a seminativo, corte e piccolo uliveto.
Nel terreno è presente anche un piccolo lago.
È possibile acquistare ulteriori 25 ettari, rendendo questa proprietà ideale per molteplici utilizzi.
Composizione degli spazi
Casale principale: superficie totale di 1.200 mq, necessita di una completa ristrutturazione sia a livello strutturale che impiantistico. Attualmente, gli spazi interni sono così suddivisi: al piano terra si trovano ampi locali utilizzati come magazzini e rimesse, mentre al primo piano, accessibile tramite una scala interna, sono presenti un grande salone con un camino d'epoca, un disimpegno, sette camere da letto, due bagni, un soggiorno e una spaziosa cucina anch’essa dotata di camino.
Annesso: 50 mq da ristrutturare, situato a pochi metri dal casale.
Tettoia: 260 mq, ideale per vari utilizzi, con altezza media di 5,5 metri.
Terreno: 5 ettari, con possibilità di acquisto di altri 25 ettari.
Utenze
Allaccia acqua e luce già presenti, riscaldamento assente.
Distanze dai principali servizi e città
Fabro (uscita A1): 12 km (5 asfaltati, 5 sterrati ma comodi)
Allerona: 5 km
San Casciano dei Bagni: 22 km
Orvieto: 19 km
Perugia: 64 km
Roma: 138 km
Firenze: 149 km
Supermarket: 7 km (Allerona scalo)
Farmacia: 7 km (Allerona scalo)
Ospedale: 23 km (Orvieto)
Casale 1200 mq + 260 mq tettoia + 50 mq annesso + 5 ha terreno
Importante:
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