Rustico in vendita ad Amelia

Rif. 410 casale sant’angelo è la soluzione ideale per tutti coloro che non vogliono rinunciare a nulla: ampi spazi esterni ed interni, funzionalità, vista panoramica, campagna rigogliosa, gusto ed armonia tra gli ambienti della casa ed il giardino che si congiungono attraverso i tipici portici con colonne in mattoni e copertura in travi di castagno e pianellato antico. In questa proprietà tutti possono trovare il loro giusto spazio e vivere pienamente la tranquillità ed il relax che la campagna offre, pur trovandosi a pochissima distanza dai servizi che l’antica cittadina di Amelia offre. La localizzazione e l’accesso sono particolarmente comodi anche per il collegamento con la vicina Stazione Ferroviaria ed Autostradale di Orte, raggiungibili in 20 minuti d’auto o con i servizi di trasporto pubblico.La proprietà è stata organizzata con meticolosa attenzione in modo da essere vissuta come abitazione principale, dotata di tutti i confort ed i servizi per resiedervi stabilmente; ma è anche un’ottima soluzione per chi vuole scappare dalla città durante il fine settimana o in occasione delle ferie e ritrovarsi in un ambiente confortevole ed organizzato per riossigenarsi e rilassarsi.L’abitazione si articola ai piani terra e primo oltre ad un piano seminterrato. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, un salone con camino, una grande cucina con termo camino, uno studio/camera, un ripostiglio ed un bagno. Al piano primo la zona notte, organizzata in tre camere e due bagni. Al piano seminterrato una grande taverna con camino ed angolo cottura, un ampio garage ed una cantina. Completano l’abitazione due portici: uno d’ingresso ed uno, molto ampio, a servizio della zona giorno. I tre livelli sono collegati tra di loro attraverso una comoda e bella scala che costituisce anche un elemento architettonico di arredo. Oltre al fabbricato residenziale nella proprietà si trova un altro fabbricato utilizzato come rimessaggio e dei piccoli manufatti in muratura atti ad ospitare gli animali da cortile.La casa è circondata da un giardino ed un terreno di complessivi mq. 18.500, interamente recintato, con cancello elettrico. La parte dedicata a giardino è attrezzata con illuminazione ed impianto di irrigazione automatico. Il restante terreno agricolo è coltivato a frutteto, orto ed oliveto con 160 alberi di olivi in piena produzione. Per l’irrigazione del giardino e della campagna, la proprietà è dotata di un pozzo con acqua sorgiva. Tutte le pubbliche utenze sono presenti nell’abitazione. Per il fabbisogno di energia elettrica, la casa è dotata di un impianto fotovoltaico di 3kw. Il riscaldamento e l’acqua calda sanitaria sono prodotti da una caldaia a gas o in alternativa dal termo camino a biomassa.