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Il Balcone di Patrizia, terra tetto in vendita a Fabro, Terni - Umbria
Sulla via principale della zona storica di Fabro, facilmente raggiungibile e con parcheggio vicino, si trova questo bell'edificio del 1700, abitabile. La superficie generosa e la disposizione ad u permettono la divisione in due unità, ma è considerandola complessivamente che la casa può essere valorizzata: dal piano interrato, che ospita una cisterna e un pozzo, fino al tetto, dove si trova un'ampia terrazza a tasca che gode di una vista meravigliosa. Al piano seminterrato sono 3 vani; al piano terra si trova un bar, che non fa parte della vendita, e alcuni locali che erano stati organizzati come ampliamento dello stesso. Ai piani superiori si trovano 11 locali, la cui funzione attuale può essere variata in caso di eventuale ristrutturazione, che vantano soffitti con travi a vista, pavimenti che raccontano storie antiche, stufe in terracotta. L'arredamento shabby scelto dalla proprietaria, e in parte compreso nella vendita, rende l'ambiente molto caldo e accogliente. Un giardino di circa 100 mq, staccato dal corpo principale, può essere un utile orto o un'area verde organizzata per serate al fresco. L'immobile, in pietra locale e materiali originali, è molto interessante per chi vuole respirare aria di paese al centro di una comunità vivace e attiva.
Immobile Rif: fab3011
Dove: Fabro, Provincia: Terni, Regione: Umbria
Tipologia: terra tetto in centro, mq 383 su tre livelli fuori terra + seminterrato, con 2 ingressi; mansarda, cantina, taverna, terrazza a tasca, balcone, piccolo giardino staccato dal corpo principale
Anno di costruzione: 1700
Anno di ristrutturazione: 2019
Condizioni: parzialmente ristrutturato, abitabile
Terreno/Giardino: mq 100 circa
Terrazzo/Balcone: terrazza a tasca di 18 mq + balcone sulla facciata principale 3 mq
Garage: 80 mq
Disposizione:
Piano Seminterrato: grotta in mattoni + cisterna di raccolta dell'acqua piovana + pozzo con acqua di sorgente; garage, bagno, taverna
Piano Terra: ingresso + locali da ristrutturare, pensati per essere di ampliamento al bar (non di proprietà)
Piano Primo: grande cucina con sala da pranzo e due camini con forno a legna, un piccolo balcone ed un locale ripostiglio/caldaia, una camera ed un bagno; grande soggiorno con una saletta
Piano Secondo: 2 camere, un bagno e un terrazzo a tasca sul tetto, con bellissimo panorama
Piano Mansardato: basso, servito da scala indipendente; una stanza e un grande ambiente giorno da cui è possibile ricavare una camera ed un bagno
Soffitta/ripostiglio
Distanza dai servizi: a piedi, centrale
Distanza da aeroporti principali: Perugia 64 km, Firenze 151 km, Roma 171 km
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano; caldaia a pompa di calore + stufa a legno
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Arredamento parzialmente...
