Rustico in vendita a Fabro fabro

Caratteristico casale in pietra disposto su due livelli in posizione dominante con vista sulla campagna circostante. Il casale risulta essere costruito prima del 1942 ed è stato ristrutturato nel 2001. La ristrutturazione ha mantenuto inalterato l'antico stile rustico preservando i soffitti con travi di legno e pianelle di cotto a vista, parti di soffitto a volticine, pareti in parte con la pietra a vista, infissi in legno. Circonda la casa un curatissimo giardino di 1,7 ha interamente recintato con piazza circolare belvedere, piscina a sfioro con solarium rialzato con vista sulle colline circostanti e campo da bocce. Il casale è attualmente suddiviso in tre appartamenti di cui quello padronale di mq 100 al piano primo con accesso indipendente da scala esterna, e due appartamenti al piano terra uno da 80 mq circa l'altro da 68,50 mq circa. Ogni appartamento dispone di accesso indipendente e cucina. Facile da raggiungere la proprietà si raggiunge percorrendo soli 400 mt di strada sterrata, gode di ottima privacy e dista 4 km dal centro e dai servizi. Collegata benissimo a Roma e Firenze grazie alla vicinanza dell'autostrada A1 e della stazione ferroviaria di Chiusi Chianciano Terme. La posizione strategica al confine tra Umbria e Toscana, la rende particolarmente interessante per la sua vicinanza alle più belle città d'arte dell'Italia centrale, alle stazioni termali e al Lago Trasimeno.
Dettagli

immobile Rif: 0fab1401

Dove: Fabro, Provincia: Terni, Regione: Umbria.

Tipologia: Casale con piscina e giardino, disposto su due livelli; circa mq 263,5 lordi.

Condizioni: Antecedente il 1942 e ristrutturato interamente nel 2001.

Terreno: 1,7 ha (4,2 acri) interamente recintato con impianto di irrigazione automatizzato intorno alla piscina e predisposizione sul restante giardino. Orto con alberi da frutta.

Piscina: a sfioro in posizione panoramica 6x12 mt con copertura automatizzata.

Box auto: Posti auto esterni non coperti.

Disposizione:

Piano Terra – Due appartamenti ciascuno composto da:

Soggiorno,

Cucina,

Camera,

Bagno,

Pergola;

Piano Primo – Appartamento padronale:

Doppio soggiorno,

Cucina,

Due camere,

Bagno.

Distanza dai servizi: 4 km.

Distanza da aeroporti principali: Perugia 64 km, Roma 164 km, Pisa 216 km.

Strada bianca: 300 mt.

Utenze:

Rete telefonica fissa: Da attivare.

Wi-fi: adsl.

Riscaldamento: gpl, stufa a legna, camino.

Acquedotto: Rete idrica comunale.

Energia elettrica: Disponibile.

Serbatoio raccolta acqua piovana da 20.000 lt.

Serbatoio per riserva acqua comunale 10.000 lt.

Addolcitore a sale.

Classe Energetica: g