Villa Bifamiliare in vendita a Guardea località Inano

Soluzione ideale per chi ama la natura e l’aria frizzante dell’alta collina, lontano da fonti inquinanti e da rumori.
Per gli amanti della natura e della quiete, nel comune di Guardea, in complesso residenziale denominato “parco dei cerri”, frazione del borgo medioevale di Frattuccia, immerso tra boschi e pascoli, la Vecchioni Immobiliare propone in vendita un villino ristrutturato in bifamiliare su due livelli con due giardini.
L'unità immobiliare è composta al piano terra da una grande cucina abitabile, un soggiorno con camino e servizio; al piano primo da tre camere, bagno e balcone. I due giardini sono curati e dotati di illuminazione esterna. Il giardino retrostante il villino è dotato di un patio ed una comoda zona attrezzata con barbecue, legnaia, lavabo e tavolo con panche.
Dotazioni immobile: riscaldamento autonomo, aria condizionata, acqua diretta, infissi in legno con zanzariere e portelloni in legno massello e camino funzionante in soggiorno. Il villino è comprensivo dell'arredo cucina. Orientamento: nord/est e sud/ovest. Affaccio nel verde. L'unità immobiliare è in categoria catastale a/2
Ape g 229,54 kw h/mq annuo. Richiesta € 67.000,00
L'immobile è posto al centro del Parco dei Cerri, frazione del borgo medioevale di Frattuccia, circondato da lecci, querce e cerri a un’altezza di 650 metri circa sul livello del mare ed a 30 minuti da Terni ad 1 ora da Roma. Il comprensorio è inserito in un ambiente boschivo immerso nel verde, su di un assolato prato verde da cui partono alcuni sentieri che si inoltrano nel bosco. Il prato è servito da un capiente forno-barbecue in zona attrezzata con panche, campo di bocce e un’area circoscritta per incontri e varie attività collettive ad esclusivo uso dei condomini. Il tutto in un’area di pace e silenzio, appartati ma non isolati. Dalla casa molti i percorsi ciclabili e pedonali permettono di trascorrere meravigliose giornate all’interno di boschi secolari ed attraversando prati panoramici. Un territorio verde dove regna una natura unica e le piccole strade che lo attraversano permettono escursioni indimenticabili! Tutta la zona è servita da piccoli ristoranti e bar di grande qualità con eccellenti specialità locali.
Punti di interesse: il centro storico a valle, i due castelli sul colle, la splendida valle di Cocciano e poi Frattuccia vicina alle terre dei Comuni di Amelia e di Montecastrilli. Il territorio di Guardea è ricco di punti di interesse da scoprire e di antiche vie su cui oggi passeggiano a piedi e in bicicletta gli escursionisti del Cammino dei Borghi Silenti.
Agenzia vecchioni immobiliare
Orario agenzia: dal lunedi al venerdi dalle ore 9.00 alle 13.00 e dalle ore 15.00 alle 19.00 - il sabato dalle ore 9.00 alle 13.00
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