Rustico in vendita a Fabro

Immobile e posizione
Questo splendido casale in vendita si trova in Umbria, a Fabro.
La posizione di questo immobile in pietra è dominante panoramica: si affaccia sulla campagna e su Orvieto. Il bellissimo panorama circostante garantisce privacy e tranquillità. Rimane vicino ai maggiori centri di interesse umbro e toscano.

Fabro fu un borgo fortificato la cui storia è stata strettamente legata a quella di Orvieto. Fabro è il posto ideale per chi ama le bellezze paesaggistiche e i soggiorni rilassanti.
Nel verde che circonda il paese è possibile organizzare lunghe e salutari passeggiate e attraversare terre rigogliose, la cui fertilità dona spontaneamente il pregiato tartufo bianco.

Il casale in vendita risale al 2016 e ha tutte le caratteristiche degli antichi rustici umbri. Ma questa nuova costruzione è stata realizzata con tecniche moderne e grandi vetrate che rendono gli ambienti molto luminosi.
L'ingresso è attraverso un'ampia porta a vetri sotto un bel cortile dove è stato allestito un salotto da esterno.

La proprietà in vendita è circondata dal giardino recintato e dalla piscina a sfioro. Sono inclusi 3 ettari di terreno di proprietà.

Interni
Il casale in vendita ha una superficie di 320mq, suddivisi in 3 livelli.
Si presenta come un tipico antico casale umbro, nonostante la sua recente costruzione, nel 2016.

Gli interni sono così composti
- piano seminterrato: spazio grezzo perfetto per essere trasformato in zona fitness/benessere;
- piano terra: soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera matrimoniale e bagno;
- primo piano: 2 camere con bagno en suite, una camera e un bagno;

I soffitti sono caratterizzati da travi di legno e pianelle, mentre i pavimenti sono in parquet. Il piano terra risulta particolarmente luminoso, dettaglio moderno, grazie alle ampie vetrate sul giardino.

L'immobile in vendita è munito di sistema d'allarme e aria condizionata.

Esterno
Questo bellissimo rustico in vendita è rivestito totalmente in pietra all'esterno.
Il giardino che circonda la proprietà include una meravigliosa piscina panoramica a sfioro. Il giardino recintato è compreso nei 3 ettari di terreno che circondano e arricchiscono la proprietà.

Gli esterni sono dotati di irrigazione automatizzata, il giardino ha una sorgente.
Ci sono infine alcuni 2 posti auto esterni.

Distanze
Distanza dai servizi: 9km
Strada bianca: 2km
Distanza da aeroporti principali: 72 km da Perugia, 158 km da Firenze, 179 km da Roma
Distanze dalla prime città: 16 km da San Casciano dei Bagni, 18 km da Cetona, 51 km da Abbadia San Salvatore

Utenze
Rete telefono disponibile
Wi-fi: disponibile
Riscaldamento: collegato (gpl)
Acqua: collegato (rete idrica comunale)
Energia elettrica: disponibile

Potenzialità
La meravigliosa proprietà data la location e gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva. Classe Energetica: g