Rustico in vendita ad Amelia

Amelia, lungo la strada che dalla Tuscia viterbese sale all'antica città di Amelia vendiamo antico podere. L'immobile si trova come detto lungo la vecchia via Ortana che si prende attraversando il Tevere e sale in mezzo boschi di leccio e vigneti. La proprietà molto vicina ad Amelia, è esposta totalmente a sud, gode così di luce naturale tutto il giorno. Il compendio è composto da un antico casolare, da ristrutturare totalmente come si vede dalle foto, ora accatastato come F2, unità collabente. Sul compendio in data 28/04/22 erano stati rilasciati permessi per ristrutturazione, attraverso demolizione e ricostruzione del corpo principale e spostamento a circa 60 mt dal sedime attuale. Quindi il tutto veniva posizionato più al centro della proprietà. I lavori prevedevano accorpamento dei volumi in adiacenza, cambio d'uso a residenziali con modifica sedime. Possibile successivo ampliamento a fianco del corpo principale di 93.5 mq, in base l.R. 1/2015, art. 91, comma 1. Preciso che ad oggi i permessi sono scaduti. Il podere dispone di un ampio terreno di mq/ha 3.22.51 che danno un ampio respiro alla proprietà permettendo di realizzare una piscina, un campo da tennis, oppure realizzare dei paddock. Sulla proprietà insiste anche un vecchio pozzo di cui va verificata la funzionalità.