Rustico in vendita a Monteleone d'Orvieto

Immersa nel verde, in posizione tranquilla e riservata ma non isolata, a dieci minuti a piedi dal centro storico di Monteleone d'Orvieto, si trova questa bella struttura molto caratteristica in vendita. La propriet�, attualmente accatastata come agriturismo (Categoria d/10), � rivestita in pietra locale e presenta le caratteristiche tipiche dello stile umbro, con la facciata rivestita con la tipica pietra locale. Il fabbricato, che ha una superficie interna complessiva utile di circa 255 mq, si articola in tre livelli: Il piano terra ed il primo piano seminterrato che sono collegati tramite scala interna in legno; il secondo piano seminterrato che ha accesso indipendente. Gli ambienti sono distribuiti come segue: piano terra: Portico esterno con loggia; salone, soggiorno, cucina, bagno e disimpegno; 2 locali comunicanti e vano scala che porta al piano inferiore. Piano primo seminterrato: disimpegno, 4 camere da letto, 3 bagni piano secondo seminterrato: Ripostiglio, deposito, bagno, rimessa attrezzi, cantina e grotta interrate. La propriet�, che � stata ristrutturata e ampliata in pi� fasi negli anni 2000, ha preservato i materiali originari: cotto e legno nei pavimenti, travi in legno nei soffitti, pietra e mattoni nel muro del soggiorno principale, che rendono l?abitazione molto accogliente e caratteristica. L? area esterna, in parte pavimentata in parte a giardino � articolata su pi� livelli misura circa 3300 mq � completamente recintata e, sul retro, ospita una graziosa piscina con una gradevole zona relax ben organizzata con tettoia e forno e attrezzata per vivere momenti conviviali, di divertimento e relax in totale privacy durante la bella stagione. Considerata la categoria catastale di questo immobile destinato ad attivit� agrituristica, la propriet� � ideale principalmente come investimento per chi � interessato alla prosecuzione di questa attivit� in una zona ricca di bellezze artistiche ed enogastronomiche, in posizione strategica e comoda, tra Umbria e toscana e dunque �ideale come base per esplorare le pi� vicine attrazioni di Citt� della Pieve, Chiusi, Orvieto, Perugia�ma anche il�Lago Trasimeno, le Terme di San Casciano dei Bagni e in un?ora circa, Roma.