Agriturismo in vendita ad Allerona

Immerso nella natura a due passi da Orvieto e dai suggestivi borghi medievali al confine fra Umbria, Lazio e Toscana,, proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare attualmente utilizzato come agriturismo costituito da un antico casale principale in pietra ed corpo secondario con 12 suite, una sala polifunzionale, una piscina e uno splendido giardino, di circa un ettaro, immediatamente antistante al complesso.; il tutto incastonato in una splendida tenuta di 50 ettari tra uliveti in produzione, frutteti boschi e pascoli e adiacente ad una riserva naturale.. L?antico casale principale, ristrutturato nel rispetto dell?architettura originale e in armonia con il contesto paesaggistico locale misura circa 500 mq complessivi e si sviluppa su tre livelli come segue: -. Al piano terra: ampio salone e zona accoglienza clienti, zona pranzo, cucina e tinello (con annesse dispensa e lavanderia), bagno di servizio e una grande terrazza affacciata sulla vallata da cui si gode una vista incantevole sulla tipica campagna umbra. Il piano superiore ospita 6 camere matrimoniali con bagno interno di cui 2 pi� suite molto spaziose, una delle quali ha anche una sua terrazza privata. Il terzo piano � completamente destinato a soffitta con una piccola zona letto e bagno concepita per il personale di servizio. Gli infissi esterni sono in metallo e sono protetti da inferriate in ferro battuto. I pavimenti sono costituiti da grandi doghe in legno o da porfido al piano terra e pianelle in cotto al primo piano; i soffitti presentano travi in legno a vista. Il corpo secondario (ex annesso agricolo) � stato costruito successivamente in cemento armato ed adibito allo svolgimento di attivit� extra-alberghiera in base ad un piano attuativo realizzato ad hoc. I lavori di ristrutturazione ed ampliamento hanno riguardato anche la costruzione di una piscina ed un parcheggio per gli ospiti della struttura ricettiva. Il fabbricato � costituito da un corpo allungato di circa 250 mq coperti che � stato volutamente adattato alla morfologia del terreno limitando al massimo l'impatto ambientale. Ospita 12 suite molto luminose composte da un soggiorno, un servizio e soppalco destinato a zona notte. Ï¿½ inoltre presente un ambiente di circa 80 mq, destinato a sala polivalente per meeting e convegni, e una zona benessere con sauna e idromassaggio Adiacente al corpo secondario c?� un?altra costruzione adibita inizialmente a sala cinema/conferenze, ma che si presta a moltissimi altri utilizzi. Appena al di sotto del Casale si trova l'area destinata a piscina circondata da terreno in parte curato a prato ed in parte lastricato. L'intero complesso immobiliare � servito da un acquedotto comunale realizzato dalla propriet� e dispone di un generatore di corrente con una potenzialit� di 40 kW. In questa atmosfera di campagna ricercata e accogliente, la propriet� fin?oggi utilizzata come Country House � facilmente convertibile ad in una Beauty Farm.