Appartamento in vendita a Ficulle

In un ex torretta del centro storico, interessante cielo terra da ristrutturare di complessivi 240mq lordi con: piano terra per taverna, piano primo con zona giorno e piano secondo e terzo con zona notte + vecchie e suggestive grotte e cantine da restaurare. Una rara e caratteristica proprietà con la tipica scala esterna. Scorci sul borgo e sui tetti del paese. Potenziale per abitarci o per trasformarlo in struttura ricettiva.
In pieno centro storico del borgo medievale di Ficulle, in un ex torretta indipendente, interessante cielo terra da ristrutturare che si sviluppa su 4 piani fuori terra e 2 piani interrati di circa 30 mq netti ciascuno, così composti: piano terra con locali grezzi per taverna, piano primo servito da una caratteristica scala esterna che conduce alla zona giorno per un soggiorno e cucina. Un' antica scala interna ci porta al piano secondo e terzo per una zona notte dove ricavare camere da letto e bagni. Al piano seminterrato, troviamo le vecchie cantine le sottostanti grotte da restaurare e valorizzare per la loro tipicità. Una rara e caratteristica proprietà con la tipica scala esterna. Scorci sul borgo, sulla campagna e sui tetti e campanili del paese. Potenziale per abitarci o per essere trasformarlo in struttura ricettiva b&b. Tecnici a disposizione in fase di sopralluogo per eventuali progetti e preventivi.
Stato e rifiniture
La casa è da ristrutturare, mura sterne in buone condizioni, il resto da rifare e da effettuare lavori di recupero, adeguamento e finiture. Al piano seminterrato troviamo dei locali al rustico che possono essere rifiniti ampliando cosi la parte abitativa con una suggestiva taverna. Interessante recuperare le grotte per una tipica cantina o Spa. L' immobile conserva molte delle sue bellissime finiture storiche come: pavimenti in cotto ,soffitti in legno. Piano terra per una rimessa mini Car, moto e bici,, rari in un centro storico.
Servizi e utenze
L’immobile è servito dalle principali utenze che raggiungono il paese che comunque dovranno essere allacciate come la fornitura di acqua, enerffgia elettrica e telefono fisso/adsl. L’immobile potrà essere riscaldato con termosifoni alimentati con gas metano, oltre a caratteristici camini e stufe a legna.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà può essere utilizzata sia come abitazione principale che come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. Oltre che come dimora personale, potrebbe essere trasformata in una piccola ma potenziale attività ricettiva, affittandola in toto o in parte per brevi o lunghi periodi. Ricercata con un fascino d'altri tempi ha un interessantissimo prezzo d' acquisto, e perciò potrebbe essere un ottimo investimento.
Ubicazione
Il Palazzetto è posizionato nel centro storico di Ficulle. Il Paese, caratteristico borgo medievale tra Umbria e Toscana, è facilmente raggiungibile in 5 minuti d’ automobile dalle principali rete autostradali e ferroviarie di Fabro/Ficulle che collegano il centro Italia e in particolare Roma e Firenze con i suoi aeroporti. Nel raggio di 20/ 60 Km troviamo tutti i centri storici più caratteristici dell’ Umbria: Città della Pieve, Todi, Perugia, Gubbio, Assisi. A 20/30 minuti, abbiamo la pittoresca Cittadina di Orvieto, famosa in tutto il mondo per i suoi monumenti e per il buon vino, e la prestigiosa Toscana con il centro termale di san Casciano dei bagni e la Val d'Orcia
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vincoli
Tutta la proprietà è intestata attualmente a persone fisiche e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 9 % per i fabbricati se seconda casa o al 2 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell’abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. Dati e documenti in fase di acquisizione.