Appartamento in vendita a Ficulle

Al bordo del centro storico con tutti i servizi, proponiamo in vendita due/tre unita immobiliari con terrazzi e corte ad un prezzo eccezionale per un interessante investimento da molteplici utilizzi da destinare e in parte da ristrutturare a case vacanza/attività oltre a residenza privata. Possibilità di vendita singola. Info in agenzia.
Le Tre Grazie al paese
Al bordo del centro storico con tutti i servizi, proponiamo in vendita due/tre unita immobiliari con terrazzi e giardino ad un prezzo eccezionale per un interessante investimento da molteplici utilizzi da destinare a case vacanza/attività oltre a residenza privata.
La prima unità immobiliare composta da un locale commerciale su due piani che si può trasformare in abitazione e vendibile anche separatamente in modo da avere due unità indipendenti; sopra di essi abbiamo una terza unità composta da un appartamento collegabile con scala interna. Il tutto, dello stesso ed unico proprietario, potrà essere venduto anche singolarmente o a blocchi secondo le esigenze del futuro cliente.
In specifico singolarmente abbiamo
Blocco a) Ex Pizzeria, locale commerciale al piano terra con ingresso e vetrata visibile da strada statale con una superficie di mq.80 composto da locale primario, locale cucina, dispensa e bagno poi tramite scala interna che collega il piano sottostante dove troviamo una seconda unità vendibile anche separatamente (Blocco b) avente un accesso indipendente con grande ambiente dai molteplici usi polifunzionale avente un bagno e quindi ampio salone (ex ristorante ma trasformabile anche in garage) con accesso diretto esterno. Già in parte utilizzabile, anche se alcuni lavori di ammodernamento; possibile conversione in appartamento con cambio di destinazione d'uso e possibile collegamento con il terzo appartamento sopra di esso. Prezzo richiesto 65.000.Oppure 33.000+33.000 se venduti singolarmente.
Blocco c) Casa Giulio, appartamento, di mq. 60 mq è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere molto spaziose di cui una con balcone bagno. Non abitato da tempo necessita lavori. L’appartamento al piano terra ha una corte e acceso scala comune che conduce al piano primo ma che, acquistando e collegando il sottostante locale del blocco b), potrà avere una sua scala indipendente e quindi un accesso esclusivo. Prezzo richiesto 45.000 per il blocco c) Prezzo per b +c = 110.000€.
Il tutto comodo e di facile accesso con suggestivi scorci sul paese e sulle colline circostanti.

Stato e rifiniture
Le tre grazie sono in parte pronte e ristrutturate in parte da rivedere e ristrutturare secondo le esigenze del futuro proprietario, ma tutte molto potenziali. Quindi inizialmente si può già utilizzare parte della proprietà, per poi procedere alla ristrutturazione delle restanti. Sono in vendita anche singolarmente e quindi si può scegliere quale più adatta.

Servizi e utenze
Sono presenti tutte le utenze necessarie che raggiungono il borgo medievale che fa parte del paese, compreso, ovviamente, l' acquedotto pubblico. L' impianto di riscaldamento è alimentato con gas metano e caldaia autonoma, contatore Enel per la fornitura di energia elettrica ma si potranno istallare anche pannelli solari. Ogni singola unità ha i rispettivi ed esclusi impianti, pertanto si potranno usare e vendere anche separatamente.
Utilizzi e potenzialità
La proprietaria, utilizza l'immobile come appoggio-seconda casa. Le unita sono adiacenti e possono essere messe in comunicazione, pertanto , viste le superfici la luminosità e comodità, potrebbe diventare anche: una grande e lussuosa dimora dove risiedere con amici e familiari, un' attività commerciale come la ex pizzeria, ma anche atelier per artisti come pittori e scultori, centro studi accademici, spazi espositivi e per ricevimenti pure a livello strada; attività e scuole varie, struttura ricettiva per affitti e b&b per ricavare un reddito; garage o locali di deposito, molto richiesti in zona. Vista la posizione strategica e ben servita, si possono raggiungere i centri dell’Umbria, Toscana e Lazio. Un interessante investimento con ampie potenzialità.
Ubicazione
Al confine tra Umbria e Toscana, nel cuore verde dell'Italia, in posizione collinare, all'interno del paese di Ficulle, Il Palazzo è in posizione comoda direttamente su strada centrale con affaccio sul borgo medievale. Il Paese con negozi, farmacia e servizi, è raggiungibile in 10 minuti d’automobile dalle principali reti autostradali e stazione ferroviaria di fabro-ficulle; è pertanto facilmente in collegamento con città d'arte e centri termali, piscine, aperte tutto l'anno e centri ippici. Aeroporti di Roma e Firenze a 90 minuti. Perugia 50 minuti.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un interesse sulla proprietà.

Vincoli
La proprietà in vendita è intestata a una unica persona fisica. Tutti gli aspetti fiscali e possibili ed eventuali agevolazioni, potranno essere esaminati da un esperto di settore, in fase di trattativa.