Villa in vendita a Parrano

Cerchi una villetta vicino al paese tra borgo e campagna comoda e indipendente con giardino? Eccone una di circa 200 mq, caratterizzata da un particolare terrazzo tondo in pietra da cui si accede al piano primo, costituito da un luminoso appartamento. Troviamo soggiorno con camino e balcone, ampia cucina, disimpegno, tre camere matrimoniali e un bagno. La proprietà si completa con un bel giardino e terreno agricolo di circa 1 ha, con circa 60 piante di ulivo produttive. Possibilità di costruire una piscina e di acquistare ulteriore terreno agricolo di circa 0,5 ha, con possibilità edificatoria di altre volumetrie.
Nel poggio di Parrano, sorge una villetta indipendente, vicino ad un borgo di circa 200 mq che si sviluppa, su due livelli, di cui solo il piano primo abitabile. Il piano terra di circa 100 mq è costituito da un grande garage, locali magazzino e una taverna/salone rustico con camino; tramite una scala interna ed una esterna si accede al piano primo, composto da un ingresso, un ampio soggiorno con camino e balcone, ampia cucina, disimpegno, tre camere matrimoniali e un bagno.
Il piano primo è abitabile ed è in stile vintage anni 80/90 quindi in buono stato anche se migliorie potrebbero ancor più valorizzare l’immobile. La proprietà si completa con un bel giardino e terreno agricolo di circa 1 ha, con circa 60 piante di ulivo produttive. Panoramico con vista a 360° sulle case del borgo e sul profilo collinare volto al tramonto. Possibilità di costruire una piscina e di acquistare ulteriore terreno agricolo di circa 0,5 ha, con possibilità edificatoria di altre volumetrie.
Stato e rifiniture
Abitabile e pronto, non necessita di lavori importanti se non piccole sistemazioni/ ammodernamenti ed adeguamenti per valorizzare al meglio la proprietà. Al piano terra locali grezzi e rustici per essere trasformati in taverna o simile. Grazie alla zona di completamento e possibile fare una piscina e sono possibili ulteriori ampliamenti o altre costruzioni avendo anche un lotto edificabile; naturalmente richiedendo i relativi e possibili permessi.
Servizi e utenze
La proprietà è servita da tutte le principali utenze quali acqua da un pozzo privato che si trova nel terreno a fianco di famiglia. L'approvvigionamento idrico comunque volendo potrebbe essere allacciato all'acquedotto pubblico che si trova vicino alla proprietà come anche il Gas metano. Attualmente il riscaldamento e con caldaia autonoma alimentata a legna ma potrà essere sostituita o integrata con una caldaia a gas. Possibilità di riattivare/allaccio telefonico con linea adsl e istallare pannelli solari e una piscina riscaldata.
Utilizzi e potenzialità
La villetta si presta perfettamente come casa vacanza in un grazioso borgo nella tipica campagna umbra. La stessa, gode di una privacy importante ed il terreno agricolo circostante il terreno con circa 60 piante di ulivo produttive, permette di realizzare un fantastico olio di produzione personal. Tutte caratteristiche queste, che rendono tale proprietà un'interessante opportunità per trascorrere piacevoli week end o settimane in perfetto relax assieme alla famiglia o agli amici in un contesto di natura incontaminata ma facilelmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. La proprietà si presta anche come un interessante investimento grazie ad ulteriori particelle di terreno edificabile di circa 0.5 ha.
Ubicazione
La proprietà è in Umbria a confine con la Toscana, situato a circa 1 km dal borgo di Parrano, in cima ad un poggio con posizione panoramica, comodo ed a poca distanza dai servizi essenziali che offre il paese raggiungibili a piedi. Non isolato e facilmente raggiungibile con strada asfaltata e brevissimo tratto bianca. A 10 minuti, il centro di Fabro Scalo, dove abbiamo tutti i servizi, il casello autostradale roma-firenze e la stazione ferroviaria che collegano il centro Italia e i suoi aeroporti.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).