Appartamento in vendita a Ficulle

Vicino alla caratteristica rocca del paese e con bel panorama verso la campagna Umbra e Toscana, centro storico cielo-terra indipendente di oltre 300 mq con due appartamenti tipici con cotto e pietra antica. Piano terra con ingresso e scala con adiacente locale taverna con camino, wc e sottostante cantina. Piano primo con soggiorno, cucina completa, stanza con camino, camera e bagno; questa parte è abitabile da subito, grazie ai suoi interventi recenti di ottima fattura e qualità artigianale tipica del luogo. Appartamento adiacente parzialmente ristrutturato con salone d'ingresso, scala piano terzo con zona giorno, 3 camere da letto e bagno da rifinire. Panoramico. Possibilità di acquisto dei singoli appartamenti a partire da 65.000€.
Vendesi centro storico con due appartamenti di cui uno rifinito e completamente abitabile. In un palazzetto con ingresso escusivo, vicino alla caratteristica rocca del paese e con un lato verso il bel panorama della campagna Umbra e Toscana, abbiamo questo interessante centro storico cielo-terra indipendente di oltre 300 mq su tre livelli con travi, volte a mattoni, cotto e pietra antica + cantine sottostanti con grotta naturale scavata nel tufo. L'immobile è così composto: Piano terra con ingresso e scala per i vari piani; adiacente locale taverna con camino, bagno e sottostante cantina. Piano primo con soggiorno con camino, cucina completa a giorno racchiusa da un arco, stanza con camino, camera da letto e bagno. Tutta questa parte della proprietà è abitabile da subito, grazie ai suoi interventi recenti di ottima fattura e qualità artigianale tipica del luogo con particolari in ferro battuto forgiati a mano dalla sapiente maestria di un fabbro locale. Al piano primo abbiamo ancora un appartamento adiacente parzialmente ristrutturato con salone d'ingresso, scala interna che collega il piano sovrastante dove si potrà terminare una zona giorno, 3 camere da letto e bagno, che con pochi lavori sono da rifinire a piacimento. Bella vista sulla via del borgo che conduce alla rocca medievale e dall'altro lato sulle mura castellane che volge lo sguardo verso la campagna al sorgere del sole. Possibilità di acquisto dei singoli appartamenti a partire da 65.000€.
Stato e rifiniture
Nella casa del centro storico, troviamo un appartamento abitabile e in ottime condizioni. Materiali tipici e di pregio,Impianti certificati e funzionali. L'altro appartamento è da rifinire e personalizzare e terminare con pochi lavori. Piano terra e grotte/cantine pluriuso che si possono trasformare anche come piccola Spa. Possibili personalizzazioni a gusto dell'acquirente.
Servizi e utenze
La casa del centro storico è servita dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi e allacciata acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. Il servizio telefonico è presente e anche la copertura a.D.S.l. L’immobile, è riscaldato con caldaia autonoma alimentata con gas metano, stufe a legna e camino.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà può essere utilizzata sia come abitazione principale che come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. Oltre che come dimora personale, potrebbe essere acquistata per poi affittarla per brevi o lunghi periodi in quanto già predisposta e con vari appartamenti. Ricercata per il suo sapore tipico e i suoi affacci mozzafiato, ha un fascino d'altri tempi e un interessantissimo prezzo d' acquisto; perciò potrebbe essere un investimento interessante.
Ubicazione
Ubicato in Umbria a confine con la Toscana, nel cuore del centro storico del borgo di Ficulle. Il Paese, caratteristico borgo medievale, è facilmente raggiungibile in 7/10 minuti d’ automobile dalle principali rete autostradali e ferroviarie di Fabro con le sue stazioni a metà tra Roma e Firenze. Nel raggio di pochi chilometri troviamo tutti i centri storici più caratteristici del centro Italia come Cetona, San Casciano, Città della Pieve, Perugia, Assisi, Arezzo e Siena. E’ vicinissimo alla pittoresca Cittadina di Orvieto, famosa in tutto il mondo per i suoi monumenti e per il buon vino.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vincoli
Dati e documenti in corso di acquisizione