Appartamento in vendita a Ficulle

Cerchi un palazzo di prestigio in centro storico in Umbria, a confine con la Toscana, con balcone sulla piazza principale? Ecco un ex palazzo nobiliare di origine medievale, rivisto nel corso del tempo e che attualmente ha uno stile vintage anni '90 che lo rende pratico e abitabile. La proprietà di grande metratura, ha una location unica e centrale con scorci sui vicoli, sulla piazza, sulla chiesa e il campanile per regalarti la vista di un paesaggio tipico dove assaporare la pacifica e genuina vita di paese. Possibilità di acquisto di ampio locale al piano terra destinato a negozio con un interessante ricavo di locazione in essere. Info in agenzia per condizioni e modalità d’acquisto.
Tra Umbria e Toscana, nel centro storico di un bellissimo borgo sorge questo palazzo di prestigio con balcone. Il palazzo di origine storica, è in parte un “cielo terra” con un appartamento e è di circa 200 mq oltre a superfici di servizio ed è composta da: ingresso indipendente che serve una scala antica a volte di caratteristici mattoni, i quali, ricordano le sue origini medievali e che in passato serviva due appartamenti.
Attualmente è una grande ed unica dimora ma che potrà comunque essere divisa nuovamente in due unità. La casa infatti adesso ha un grande appartamento in stile vintage anni '90 con un piano giorno composto da: disimpegno, bagno, cucinino + dispensa, un grande salone con camino e balcone; tale salone, estendibile grazie ad una divisione momentanea, attualmente ospita un locale pluriuso molto versatile che può divenire uno studio, una sala tv, una grande cucina o una camera da letto ma che potrà essere riaperto e ridiventare tutto soggiorno come in origine.
Salendo la suggestiva scala in pietra levigata con il medievale soffitto a volte in mattoni, si arriva al piano notte dove abbiamo tre camere da letto e un bagno. Viste le generose dimensioni delle stanze sarà possibile ricavare altri bagni. Sopra a tale piano abbiamo le soffitte con delle finestrelle e punti luce dove sarà possibile ricavare locali ripostiglio e non solo. Al piano terra troviamo un mezzanino con locali accessori, vano caldaia e cantina dove è conservato il vecchio e originale portole in legno massello. Eventuale possibilità di acquisto di ampi locali al piano terra attualmente destinati a negozio con un interessante ricavo di locazione in essere. Unico nel suo genere, rappresenta uno dei palazzi più importanti e strategici del paese con viste suggestive sui vicoli, sulla piazza, sulla chiesa e il campanile. L'immobile ha un bellissimo balcone e grazie alla sua location sulla piazza principale del paese è una rara opportunità per vivere il borgo con la sua pace e tranquillità.
Stato e rifiniture
La proprietà è abitabile sin da subito e presenta uno stile vintage con rifiniture anni '90 ma sarà possibile trasformare in chiave più moderna il tutto, visti gli ampi spazi disponibili, la grande potenzialità e versatilità dell’immobile.
Servizi e utenze
Tutte le utenze sono attive e funzionanti compreso il gas metano per il riscaldamento. Presente camino e stufa a pallet. Servizi e negozi sotto casa.
Utilizzi e potenzialità
I proprietari attualmente utilizzano la casa del centro storico come seconda casa, ma viste le superfici, potrebbe diventare, oltre che una grande e lussuosa dimora dove risiedere e condividere con amici e familiari una struttura ricettiva da destinare ad affitti ricavandoci così un reddito. Vista la posizione strategica e ben servita, è comoda per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. Un interessante investimento con ampie potenzialità, grazie alle sue metrature e possibilità di dividerlo in più unità. Altra interessante potenzialità sarebbe quella di completare l’acquisto con il sottostante locale commerciale opzionale, dove attualmente vi è un affitto redditizio in essere; info e condizioni in agenzia.
Ubicazione
In Umbria, nel cuore verde dell'Italia, in posizione collinare, all'interno del piccolo e tranquillo paese di Ficulle con servizi sotto casa. Il Palazzo di prestigio è in posizione centrale, con un lato lungo il suggestivo vicolo e l'altro sulla piazza centrale del paese. Il borgo di Ficulle, completo di servizi, è un caratteristico paese medievale a cavallo tra Umbria, Lazio e Toscana ed è facilmente raggiungibile in 10 minuti d’automobile dalle principali rete autostradali e ferroviarie di Fabro/Ficulle che collegano Roma, Firenze con tutto il centro Italia e i suoi aeroporti.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vincoli
Vende persona fisica. Per l'eventuale acquisto opzionale del locale commerciale si esaminerà la vendita e fattibilità in fase di sopralluogo.