Villa in vendita ad Amelia

In Umbria, ad Amelia, villa di nuova costruzione con giardino e piscina. La villa si dispone su due livelli e include quattro camere da letto e cinque bagni. La proprietà vanta una posizione strategica: offre una vista panoramica sulla campagna, ma è situata a pochi passi dal centro storico di Amelia. La villa è stata costruita nel pieno rispetto delle norme antisismiche e abbellita con finiture di pregio. Il giardino di 2.160 mq ospita una piscina 12 × 2,6 m e ampie terrazze panoramiche.
La proprietà vanta una posizione strategica poiché offre una vista panoramica sulla campagna, ma è situata a pochi passi (letteralmente) dal centro storico di Amelia. La peculiarità dell'edificio è proprio il fatto che pur trovandosi appena al di fuori del centro storico del paese si ha l'impressione di vivere in campagna.
Ci sono due ingressi, uno carrabile e l’altro pedonale, da cui si accede direttamente al centro storico di Amelia, splendida cittadina preromana, ricca di monumenti e circondata da possenti mura.


Descrizione dei fabbricati, stato e finiture
La villa (220 mq) si dispone su due livelli composti come segue.
- Piano terra: quattro camere con bagno en-suite e accesso diretto al giardino, salottino con camino, ripostiglio.
- Piano rialzato: ingresso, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo con cucina, salottino, ripostiglio e bagno di servizio. Il soggiorno offre inoltre la possibilità di accedere direttamente al pergolato in castagno.


Stato e finiture
La villa è stata costruita nel rispetto delle norme antisismiche, utilizzando materiali di recupero sia esternamente che internamente. La proprietà vanta finiture di lusso ed è caratterizzata da pavimenti antichi in terracotta, lavandini in marmo, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, camini in pietra. I grandi finestroni con vista panoramica rendono la villa luminosa e accogliente. Inoltre, l'intero edificio è dotato di impianto di condizionamento Daikin che garantisce un controllo ottimale della temperatura tanto in estate quanto in inverno.
L’edificio è dotato d’impianto d’allarme perimetrale e totale collegato con l’autorità di polizia locale.


Esterni
La proprietà include una terrazza panoramica lastricata e una pergola con angolo barbecue, ideale per cucinare e mangiare all’aperto. La villa è circondata da un giardino di 2.160 mq su due livelli, perfettamente curato e completamente recintato, con zona parcheggio, frutteto, orto e piante di olivo. Un impianto d’irrigazione permette di mantenere sempre il giardino in ottime condizioni.

Di recente è stata anche costruita una piscina 12 × 2,6 m nel giardino della villa. La vasca è dotata di impianto di copertura automatizzato per la chiusura invernale.

Città più vicine
Servizi di base (200m; 2'), Narni (15km; 20’), San Gemini (22km; 25’), Terni (25km; 25’), Acquasparta (25km; 30’), Spoleto (57km; 45’), Todi (55km; 50’), Perugia (94km; 1h 10’), Roma (94km; 1h 20’), Assisi (97km; 1h 20‘); Montepulciano (112km; 1h 30’), Pienza (123km; 1h 40’), Montalcino (140km; 1h 55’), Arezzo (154km; 1h 40’), Siena (167km; 1h 55’), Firenze (214km; 2h 15’), San Gimignano (212km; 2h 25’)

Aeroporti più vicini
Perugia San Francesco (95km; 1h 10’), Roma Ciampino (109km; 1h 15’), Roma Fiumicino (123km; 1h 20’), Firenze a. Vespucci (227km; 2h 16’), Bologna g. Marconi (312km; 3h)