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Nella zona residenziale di Via Cesarò, sulla via Madonna di Fatima, una delle zone più tranquille di Erice Casa Santa, proponiamo un appartamento al primo piano inserito all'interno di un piccolo stabile condominiale.
La zona in cui insiste l'immobile risulta essere interessante in quanto a pochi passi si possono facilmente raggiungere le principali attività commerciali per il fabbisogno familiare come: supermercati, farmacie, panifici, tabacchini; inoltre nonostante sia abbastanza commerciale vi è una grande possibilità di parcheggio, laddove non si vuole utilizzare la propria vettura in zona abbiamo diverse fermate dei mezzi pubblici urbani che facilitano gli spostamenti cittadini. La presenza di istituti scolastici di ogni ordine grado, rendono l'immobile strategico per le famiglie che vogliono accompagnare i prorpi figli a scuola senza incappare nel caotico traffico mattudino.
L'immobile è stato costruito nell'anno 1967 ed è composto da un locale commerciale a piano terra e due appartamenti uno per piano, pertanto le spese condominiali sono irrisorie. L'unità immobiliare si sviluppa su una superficie di 120 mq e conta quattro vani oltre bagno e cucina. La presenza di un pozzo di luce permette di amplificare la superficie dove potrebbe essere ricavata una comoda lavanderia. Le parti condominiali come il vano scala e il prospetto si presentano in ottime condizioni e quindi non necessitano di spese straordinarie.
L'appartamento gode di ampi spazi interni, ma al contempo essendo una fabbricato a struttura mista ed essendoci anche delle tramezzature, potrebbe essere rivoluzionato nella sua distribuzione. Al suo interno troviamo un comodo soggiorno che potrebbe essere accorpato al vano ingresso, una camera matrimoniale caratterizzata da una generosa superficie, tale da poter ricavare una comoda cabina armadio, una cameretta, una grande sala da pranzo che potrebbe essere riconvertita in una camera doppia, una cucina abitabile, e un bagno dotato di tutti i sanitari e vasca da bagno. L'unità immobiliare si presenta in buone condizioni e quindi potrebbe essere abitata nell'immediato, nonostante le rifiniture sono dell'epoca, gli infissi e le finestre sono in vetro e legno, e nonostante l'appartamento si sviluppa in lunghezza ed è posto al primo piano si presenta molto luminoso e nello stesso tempo ben arieggiato, grazie alla sua doppia esposizione. La camera da letto è dotata da un balcone che si affaccia direttamente sulla via Madonna di Fatima, mentre la cucina anch'essa dotata di balcone, espone sulla parte retrostante.
L'appartamento è attualmente locato al canone di 4200,00 € annuo, e si libererà ad Agosto 2025.
Non fatevelo scappare! questo appartamento in vendita a Erice rappresenta una grande opportunità per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e ben servita,perfetto per vivere la città al meglio o per un buon investimento immobiliare, ma allo stesso tempo avere la possibilità di personalizzare la propria casa.
