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In 91100 Trapani, via g. B. Talotti n. 3, si propone in vendita un appartamento di 104 mq e 5,5 vani catastali, posto al VI piano con ascensore.
Il palazzo, la cui costruzione è stata ultimata nel 2001, presenta un solo appartamento per piano ed è dotato di terrazzo.
L’appartamento, che si presenta in ottimo stato e risulta immediatamente abitabile, è così composto:
Soggiorno con climatizzatore e balcone (esposizione ad ovest)
Camera da letto con climatizzatore e balcone (esposizione ad ovest)
Camera da letto con balconcino (esposizione ad est)
+
Bagno con doccia (esposizione ad est)
Bagno con vasca (esposizione ad est)
Cucina abitabile e già arredata (esposizione ad est)
Balcone coperto di 8 mq (esposizione ad est)
Ripostiglio
Garage con soppalco (20 mq)
Posto auto esterno
Porzione di terrazzo utilizzabile anche per l'installazione di pannelli fotovoltaici (15 mq)
Pianerottolo di esclusiva pertinenza
Nota bene
- e' possibile ricavare una ulteriore stanza, con accesso dal corridoio e vista ad ovest, mediante la riduzione del soggiorno (soluzione già adottata da altri condomini);
- nel posteggio condominiale, oltre alle aiuole, è presente un piano rialzato per l'installazione di giochi per bambini;
- l’appartamento è dotato di porta blindata, impianto di allarme e videocitofono;
- l'impianto di riscaldamento, con caldaia e termosifoni, è autonomo;
- sono presenti due climatizzatori, nel soggiorno e nella camera da letto, in grado di coprire l’intera abitazione;
- le porte interne sono in legno.
- gli infissi sono in pvc e doppi vetri;
- la pavimentazione è in terracotta e i bagni rivestiti in piastrelle di pregio.
Status
L’immobile è in condizioni pari al nuovo.
Servizi e dotazioni sono perfettamente funzionanti.
Il contesto condominiale si presenta anch'esso in ottimo stato.
L’immobile è immediatamente abitabile senza necessità di interventi di ristrutturazione, riparazione o ammodernamento, è pienamente in regola con le norme amministrative / edilizie ed è dotato di tutta la documentazione necessaria per il perfezionamento della compravendita.
Classificazione energetica
F
Tecnici qualificati hanno già confermato la possibilità di installare pannelli fotovoltaici sulla porzione di tetto disponibile.
Contesto
L’immobile si trova davanti il campo Alberto Sorrentino, in zona residenziale ben collegata, ricca di verde e nelle vicinanze di molteplici servizi quali scuole, supermercati, panifici e poste.
A 50 metri dall’immobile è presente la fermata dell’autobus n. 28, che collega agilmente con il centro storico.
Info e prenotazione appuntamenti
La vendita è gestita direttamente dal proprietario.
Contattalo via chat per avere ulteriori informazioni in merito all'immobile e fissare un appuntamento.
