Villa in vendita a Leini via Roveglia Ruffini

In zona tranquilla e riservata ma comunque non troppo distante dalla fermata dei mezzi pubblici (300 mt. Circa linea Sadem e 700 mt. Circa linea 46 Gtt ), proponiamo in vendita un ampia villa di 250 mq. Circa, oltre cortile/giardino privato e box. Classe energetica b. L'immobile è stato oggetto di recente di una ristrutturazione totale, apportando elementi che ne determinano bassi costi di gestione nonostante la metratura importante. Al piano terra troviamo una ampia zona giorno a pianta aperta attrezzata di un camino a legna, un disimpegno, un ripostiglio e un bagno, si accede alla zona notte da una comoda scala interna in cui troviamo due camere enormi e due bagni entrambi finestrati, dalle due camere si accede ad uno splendido ed ampio terrazzo. Sempre collegato da scala interna si accede al piano sottotetto dove troviamo una mansarda alta e vivibile di mq. 70 circa (un vero alloggio per un figlio/parente adulto). Adiacente alla zona giorno del piano terra troviamo un locale taverna ben attrezzata di cucina e un angolo bar (la stessa è sia disimpegnata che collegata con la zona giorno). Completa la proprietà un box doppio, una cantina e una tettoia. L'immobile è dotato di : - Impianto fotovoltaico con accumulo 3 kw - Caminetto a legna - Caldaia "boderus" sostituita nel 2019 - Aria condizionata - Impianto antifurto - Portoncini blindati - Infissi in pvc con doppi vetri antisfondamento - Grate con chiave su tutti gli infissi - Telecamere di videosorveglianza. Ideale anche per bed and breakfast e/o similari. Per ulteriori informazioni per prenotare una visita prego contattare lo 011/9969459. La Linea Casa Più ormai presente sul mercato dal 1997 offre i seguenti servizi: - Perizie e valutazioni - Consulenza mutui - Accesso atti - Pratiche edilizie e catastali in genere - Assistenza notarile - Certificazioni energetiche