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L'immobile in oggetto è ubicato nella zona periferica di Cavour, comune situato all’inizio della valle Po e sul confine della provincia di
Torino con quella di Cuneo. L’area è a carattere prevalentemente rurale, con un andamento planimetrico pianeggiante.
Si tratta di un complesso composto da 1 fabbricato principale, ad uso uffici e magazzino, con annessi altri due volumi, uno occupato da una centrale termica, ed un altro non utilizzato in muratura con porte saldate; rientra nel perimetro analizzato anche un'area esterna, caratterizzata da parcheggi a raso coperti da tettoia, da aree a verde e da un piazzale asfaltato per movimentazione materiali e automezzi. L’intero lotto è recintato da muro pieno in calcestruzzo su tre lati e da inferriata sul lato di via Gemerello, dove è ubicato il cancello carrabile automatico di ingresso automezzi, comandato a distanza. Sempre su via Gemerello, al civico 18, è presente un ulteriore ingresso pedonale. Il fabbricato principale, distaccamento centro operativo, è composto da piano rialzato ad uso uffici e da piano seminterrato ad uso magazzino ed ha struttura in cemento armato, tamponature con pannelli prefabbricati, copertura con terrazza non praticabile. Le finiture interne del piano ad uso uffici sono costituite da pannelli mobili in legno, controsoffitti in fibre minerali e in doghe di alluminio, pavimento tecnico. Al piano seminterrato la pavimentazione è in cemento industriale, le pareti sono intonacate e tinteggiate, gli infissi sono in alluminio e vetro camera.
Superficie commerciale di circa 564 mq
Per maggiori informazioni, contattare immobiliare@italgas.it.
