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A 70 km dall’aeroporto internazionale di Caselle Torinese o a 82 km dal centro di Torino, nel comune di Ceresole Reale, all’interno del Parco Nazionale del Gran Paradiso, su un terreno di circa 2500 mq, completamente recintato con murature rivestite in pietra strutturale intervallate da ringhiere in ferro, sistemato a giardino con alberi di varia essenza ad alto fusto è presente una elegante villa uni\bi\tri familiare (a 200 metri dai negozi e servizi e dal centro del Comune), in un contesto unico, affacciata sul lago, giardino con alberi di varia essenza ad alto fusto, cespugli ornamentali, in perfette condizioni, finiture di alto pregio, pronta per l’immediato utilizzo, volendo già arredata, così costituita:
- piano terreno: ingresso, salone con camino a legna a circolazione d’aria calda rivestito con pietra di Moncervetto, sala pranzo, vetrate panoramiche, cucina, disimpegno office, bagno di servizio e terrazzo.
- a 1,40 m dal piano terreno: 4 camere da letto, bagno, corridoio e ampi balconi affacciati sul lago a sud.
Pavimenti in ceramica di Vietri dipinta a mano ed in legno esotico afrormosia.
Bagno rivestito con ceramica di Vietri.
- piano primo Mansardato: hall d’ingresso, salone con stufa a legna norvegese Jotul, sala da pranzo, 2 camere da letto, bagno, corridoio e cucina.
Pavimenti in legno esotico afrormosia e ceramica.
Bagno rivestito in mosaico.
- piano seminterrato: tavernetta, camera da letto, lavanderia, bagno, corridoio, locale caldaia e cantina.
Pavimenti in ceramica e bagno rivestito in mosaico.
- Viale di accesso dalla strada statale e garage.
Il fabbricato è costruito con muro esterno in calcestruzzo di cemento armato, laterizi e malta ed è rivestito parzialmente in pietra di Moncervetto e legno di abete Douglas perlinato.
Il tetto è ricoperto da lastre di pietra posate su struttura portante di cemento e laterizio; la parte ornamentale del tetto sporgente dai muri perimetrali è in legno.
Le scale interne di accesso al primo piano ed al piano seminterrato sono in legno afrormosia; i serramenti esterni sono doppi in abete Douglas; le porte interne sono in afrormosia a pannelli pieni.
Il riscaldamento è centralizzato con caldaia a nafta\gasolio.
La privacy è assolutamente garantita dalle dimensioni del lotto e da come è stato sapientemente interpretato l'inserimento del fabbricato nella morfologia dei luoghi.
Ape - Foglio 22 Particella 428 Subalterno 5 : Classe Energetica f (203,54 kWh/m2anno)
Ape - Foglio 22 Particella 428 Subalterno 6 : Classe Energetica e (301,46 kWh/m2anno)
Tel. 347 3056731 - simone reina
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Immobiliare reina
Via Asiago, 10 Torino
Info@immobiliarereina.it
011 0640899
