Capannone in vendita a Pinerolo via Saluzzo

Proponiamo in vendita un capannone di 1600 mq, situato in una posizione strategica, ideale per attività industriali, commerciali o logistiche. L’immobile è attualmente locato con un contratto in corso che garantisce una redditività elevata e costante, rendendolo un ottimo investimento per chi cerca un reddito passivo sicuro.
Dettagli immobile:
Superficie complessiva: 1600 mq
Destinazione d'uso: Industriale/Commerciale
Stato dell’immobile: Ottimo, in buone condizioni manutentive, pronto all'uso.
Altezza utile: Adeguata per movimentazione di materiali con mezzi e macchinari, adatta anche per lo stoccaggio di merci.
Accesso: Facile accesso per camion e mezzi pesanti tramite ampia area di manovra.
Presenza di uffici: Area dedicata ad uffici di supporto alle attività, ben separata dalla zona produttiva.
Impianti: Gli impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento sono in ottimo stato.
Posizione: centrale
Accessibilità: L’immobile si trova in una zona ben servita da infrastrutture viarie, con collegamenti diretti alle principali arterie autostradali e stradali, che lo rendono facilmente raggiungibile da qualsiasi parte della regione.
Contesto: La zona è caratterizzata da una buona presenza di attività industriali e commerciali, aumentando la visibilità e la convenienza logistica dell’immobile.
Redditività elevata: L’immobile è locato a un inquilino stabile con un contratto a lungo termine, che garantisce una redditività immediata e continua per l’acquirente.
Canone di locazione: Il canone annuo è competitivo, con un ritorno interessante in relazione al valore di mercato della proprietà.
Ottima occasione per chi cerca un investimento sicuro e redditizio, con la possibilità di generare un flusso di cassa stabile grazie alla locazione in corso.
L'immobile ha un potenziale di rivalutazione a lungo termine, grazie alla sua posizione e alla crescente domanda di spazi industriali e logistici nella zona.
Pannelli fotovoltaici sul tetto.
Per maggiori informazioni o per visionare l’immobile, non esitate a contattarci.