Villa Bifamiliare in vendita a Vialfrè via Circonvallazione, 5

L'immobile oggetto della presente relazione è costituito da un fabbricato di forma rettangolare il quale sorge secondo le
Risultanze catastali, su di un’area della superficie di ca. Mq. 3.195,00; esso si dispone su due piani così suddivisi: al piano
Terreno trovasi quattro locali, un ampio open space, un servizio igienico con apposito disimpegno, un locale destinato per
Uso cottura ed un ripostiglio mentre all’esterno è presente un terrazzo coperto; al sottostante piano interrato è presente un
Locale di deposito accessibile dall’esterno tramite due porte carraie, che si affacciano al corsello di accesso che si raccorda
Con la strada mediante una rampa; su detto corsello insistono anche due locali di deposito di piccola dimensione posti
Frontalmente ad una zona coperta che può essere adibita a parcheggio per i mezzi di trasporto.
Il collegamento tra i due piani avviene mediante una scala posta in apposito vano all’interno del quale è presente un
Montacarichi.
L’edificio la cui costruzione è iniziata nel 2004 presenta una struttura formata da travi e pilastri in cemento armato con
Tamponamenti in muratura finiti esternamente con intonaco tinteggiato; la soletta che divide i due piani è in cemento
Mentre la copertura è composta da travi in ferro che sostengono un’orditura secondaria in legno al di sopra della quale vi è
Un manto in tegole a coppo.
Le finiture interne dell’immobile sono le seguenti: pavimenti di tutti i locali del piano terreno in piastrelle di gres ceramico
Ivi compresi i servizi igienici e i rivestimenti posti sulle pareti; le tramezzature che formano i vari locali sono in cartongesso
Fatta eccezione per le pareti del gabinetto che sono in muratura intonacata e tinteggiata, gli infissi esterni sono in alluminio
Anodizzato con doppio vetro mentre le porte interne sono in legno.
Al piano interrato la pavimentazione è in battuto di cemento, i divisori e i tamponamenti perimetrali sono in blocchi cavi di
Cemento, le porte di accesso sono di tipo rei mentre i portoni sono in alluminio con apertura elettrica.
All’immobile è annessa un’area esterna suddivisa in due parti: la prima a pari quota con la via Circonvallazione e il piano
Terreno ove è presente il cancello pedonale d’ingresso e che delimita il fabbricato sui lati sud ed ovest, mentre la seconda
Porzione più ampia rispetto alla precedente, è situata alla quota dell’interrato e forma una leggera scarpata.