Capannone in vendita a Grugliasco via Pietro Ferrero

Recap srl- propone in vendita in Grugliasco tra la Via Di Vittorio e Via Ferrero area industriale di 17.500 mq, completamente bonificata, così come di seguito descritti:

*) area ex verniciatura – angolo tra via Di Vittorio e Via Ferrero - circa 7.500mq (di cui 7.200 mq coperti al pt + 300 mq esterni e 1.500 mq al piano interrato con h.4mt) richiesta 1.500.000€ con demolizione a cura del promissario acquirente (considerando che presentando permesso di demolizione e contestuale permesso di costruire si ottiene uno sgravio degli oneri di urbanizzazione dal 50% fino al 75% con assunzione di grugliaschesi)

*) palazzina ex pininfarina - angolo tra via Ferrero e via Pininfarina (3.500 mq su tre livelli – tetto escluso) + capannone fino a 6.000 metri quadri – proposta economica 3.000.000 € trattabili

Ci permettiamo di riepilogare i sicuri punti di forza di detta area/piano regolatore per valutare futuro incremento di valore dell’area in oggetto:

1) Edificabilità al 75% della superficie (solitamente è il 50%) e possibilità del 7% ad uso di spaccio aziendale (potrebbe significare area commerciale per quasi 400mq!)
2) Altezza massima edificabile prevista: 16mt sotto gronda.
4) Allaccio energetico alla medesima cabina elettrica primaria di Le Gru, il Mode e tutti gli altri nuovi Centri già autorizzati. Questo permette la possibilità quasi certa di rivendita dell’energia prodotta da eventuali impianti fotovoltaici posti sui tetti, guadagnando sugli incentivi per l’energia prodotta ed auto-consumata.
5) Già approvato dal Comune il raddoppio di legru nel Mode (cinema, casalinghi, svago, etc…) e anche nell’area ex-itca (ex f.lli Ceresa)
6) Già approvato dalla Regione il Terzo passante che porterà a legru la stazione metropolitana e ferroviaria (collegamento c.So Marche con c.So Orbassano)
7) Già approvato collegamento col Parco Ruffini

Per maggiori informazioni si richiede appuntamento presso la Ns sede di Orbassano, Corso Torino 43.

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