Capannone Industriale in affitto a Torino via Guglielmo Reiss Romoli, 243

**Capannone Tech**

312 mq + ampio cortile 525 mq.

**Posizione**

Situato a 10 minuti da Via Reiss Romoli.
Affaccio Uscita Autostrada Torino Aeroporto.
Zero semafori.

**Distanze**

- 2 min da Aeroporto trn e Trenitalia.
- 20 min da Torino Porta Susa tav, Grattacielo Intesa Sanpaolo, Piazza Castello.
- 80 min da Barriera Milano Ghisolfa.
- 65 min da Traforo Frejus Bardonecchia (Francia).

**Costruzione**

2014.

**Posizione**

Vista arco alpino, massima visibilità (360.000+ passaggi / mese).

**Viabilità**

In1 Industrial Park, strade larghe 10+ metri.

**Servizi**

- Utenze autonome (acqua, luce, metano).
- fibra, centrale termica indipendente, caldaia a condensazione.
- Riscaldamento indipendente laboratorio e uffici.
- Aerotermi nel laboratorio, radiatori negli uffici.
- Bagni con antibagno e boiler.

**Sicurezza**

Antincendio, uscite di sicurezza, compartimentazioni rei 120.

**Design e funzionalità**

- Pavimento laboratorio su terrapieno, urban-loft-style da show-room.
- Cortili con trattamento acqua prima pioggia.
- Copertura premium in lamiera zincata preverniciata 8/10 mm (invece di 5-6/10 mm).
- Luce naturale zenitale.
- Superficie aero illuminante 1/10 laboratorio, 1/8 uffici.

**Finiture**

Serramenti, decorazioni esterne, pavimentazioni e rivestimenti luxury.

**Illuminazione**

Esterna e pubblica.

**Plus**

- Collegamento Trenitalia a 2 min.
- Biglietto popolare.
- Record di 4,5+ milioni passeggeri Aeroporto trn nel 2023.

**kpis**

312 mq + ampio cortile 525 mq.

- Laboratorio: 198 mq, altezza 6,50 m, vetrine con serrande motorizzate.
- Uffici: 114 mq.
- Cortile: 525 mq.

**Canone**

€2.450* + iva per 6 mesi.
€2.950* + iva a seguire.

Promo riservata a sas snc srl spa.

Zero spese condominiali.
Contratto “Okay”.

*Meno del costo di una vacanza di una famiglia di 3 persone in Italia nel 2024.
Ansa luglio 2024 - Focus vacanze estive Osservatorio Turismo Confcommercio in collaborazione con swg.

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