Appartamento in vendita a Sant'Ambrogio di Torino via Torino, 78

Appartamento da investimento in piccola palazzina.
In piccola palazzina edifica alla fine degli anni ’60, si vende appartamento al piano primo (mq 88 circa), locato con regolare contratto di locazione. L’immobile si compone di un ampio ingresso che smista nei vari locali; la zona giorno è composta da un soggiorno e da una cucina abitabile, separati esclusivamente da un muro, ed entrambi hanno la possibilità di uscire sul primo balcone tramite una porta finestra. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, entrambe matrimoniali rispettivamente di 15 e 19 mq, dando l’opportunità di posizionare diversa tipologia di arrendo; entrambe hanno la possibilità di uscire sul secondo balcone; a conclusione, troviamo un bagno con doccia e predisposizione per una lavatrice. L’appartamento mantiene ancora una comoda cantina al piano interrato e un box auto singolo di mq 13 circa nel cortile condominiale. Complessivamente le unità presenti all’interno del condominio sono sei, di cui i due piani terra sono locali commerciali; le spese di gestione per quanto riguarda l’unità in questione ammontano a circa 550,00 euro all’anno, compresivi della quota fissa del riscaldamento e delle spese generali. L’immobile viene venduto con contratto di locazione 4+4 attivo con canone annuo di euro 4.800,00, scadenza il 30/06/2026.

Classe energetica: e
Indice di epgl,nren 138,23 Kwh/Mq.
Indice di epgl,ren 12,81 Kwh/Mq.
Prestazione energetica del fabbricato in inverno : bassa
Prestazione energetica del fabbricato in estate : bassa
Pavimenti: marmo
Rivestimenti: ceramica
Infissi: legno vetro singolo
Bagni: buono
Facciata: intonaco tinteggiato
Tetto: legno buono
Solette: c.A.
Riscaldamento: gas metano centralizzato con valvole e contabilizzatori
Acqua: si
Luce: si
Gas: no
Fogna: si