Villa in vendita a Vaie via alla Pradera, 5

In zona tranquilla del paese, si vende villa indipendente su 4 lati (mq 200 circa) con giardino privato (mq 200 circa) e box auto doppio (mq 36 circa); l’ingresso dell’immobile ci permette di entrare nell’ampia zona giorno: qui troviamo un ampio salone doppio, suddiviso in zona pranzo e zona conversazione/tv, dal quale è possibile accedere alla cucina abitabile, formata da un angolo cottura che occupa due pareti intere, e dove troviamo anche la stufa a pellet, collegata direttamente all’impianto di riscaldamento; da questi due ambienti è possibile uscire direttamente al portico coperto e al giardino, ben curato e confortevole; completa il piano il bagno di servizio con vasca. Tramite una scala comoda interna in pietra di Luserna, è possibile accedere alla zona notte, composta da un disimpegno, tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, il bagno padronale con doccia e tre terrazzi coperti, utili per stendere o più semplicemente da utilizzare come zone esterne di relax. Proseguendo con la scala interna, troviamo un sottotetto non abitabile completamente rifinito, un comodo ripostiglio e una lavanderia. L’immobile al suo interno è stato rifinito con materiali di pregio, tra cui la pavimentazione fuori capitolato e l’anno scorso è stata sostituita la caldaia con una di ultima generazione. Ideale per famiglie numerose o per chi avesse necessità di spazi supplementari a quelli abitativi.

Classe energetica: c
Indice di epgl,nren 128,05 Kwh/Mq.
Indice di epgl,ren 145,09 Kwh/Mq.
Prestazione energetica del fabbricato in inverno : bassa
Prestazione energetica del fabbricato in estate : bassa
Pavimenti: ceramica
Rivestimenti: ceramica
Infissi: legno vetrocamera
Bagni: ottimi
Facciata: intonaco tinteggiato
Tetto: legno coibentato ottimo
Solette: c.A.
Riscaldamento: gas metano autonomo e idrostufa a pellet
Acqua: si
Luce: si
Gas: si
Fogna: si