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Rif. 10120
Trattativa riservata
Reh Solution Real Estate propone in vendita in Viale Giovanni Agnelli 11, nel comune di Villar Perosa Residenza Alberghiera per Anziani situata nell'ex hotel bianconero, disposto su due livelli con giardino privato.
Vendiamo sia l'attività sia i muri, insieme o separatamente.
Dal portone d'ingresso al piano terra si viene accolti subito da un openspace che collega le quindici camere tutte finestrate e con il bagno privato, l'ufficio, l'infermeria, un magazzino e due bagni di servizio, inoltre dall'ingresso principale c'è una scala interna che porta al piano seminterrato dal quale si accede direttamente al giardino, i due piani sono anche collegati da un ascensore interno. Le camere sono molto luminose e sei camere sono singole e si prestano come un'ottima soluzione per chi desidera un po' di privacy e le altre nove camere sono doppie adatte a chi invece ama la compagnia.
Al piano seminterrato abbiamo un ampio salone collegato con il portico e giardino privato da porta finestre e ampie vetrate che illuminano l'ambiente, il salone viene usato altresì come sala da pranzo e area comune, sempre al piano seminterrato troviamo tre servizi, la centrale termica, lo spogliatoio per dipendenti, le due lavanderie e la cucina completa di tutto.
I pavimenti sono in gres porcellanato, le pareti interne intonacate e tinteggiate, le porte interne sono in legno tamburato e antincendio, serramenti esterni in alluminio con vetro doppio, inoltre sono stati appena conclusi i lavori effettuati con il bonus 110 su tutta la struttura e si è andati ad intervenire sul riscaldamento con pompa di calore ed è stato aggiunto l'impianto fotovoltaico. .
L'unità immobiliare è situata in zona centrale del comune di Villar Perosa, l'accesso al fabbricato avviene dal Viale g. Agnelli e difronte è presente un ampio parcheggio.
L'immobile, è stato edificato negli anni'50, recentemente ha subito un intervento di manutenzione straordinaria che ha riguardato l'area ovest. Le opere interne, ultimate nel 2019, hanno riguardato la nuova installazione di impianto elettrico, idraulico e di riscaldamento. L'unità immobiliare si presenta in uno stato manutentivo generalmente buono e che non richiede interventi di manutenzione straordinaria.
I punti di forza dell'unità immobiliare sono:
- i servizi primari e secondari sono posti a poca distanza dal fabbricato
- i collegamenti verso tutte le direzioni risultano buoni mediante la viabilità pubblica
- buona anche la vicinanza con la strada Provinciale 166 che permette il collegamento con la città di Pinerolo e Torino.
Per informazioni contattare il 329.0451461
Venite a trovarci, siamo in Via Bardonecchia, 64 - Torino
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