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L’agenzia immobiliare Homepanda propone in vendita al terzo piano con ascensore di uno stabile d’epoca un’ appartamento finemente ristrutturato , di 120 mq, composto da ingresso, salone doppio con cucina, 2 camere da letto, 2 bagni completi, 2 balconi e una cantina di notevoli dimensioni.
Situato in una posizione molto tranquilla, da cui si raggiungono a piedi il centro, lo splendido parco del Valentino, la stazione e la metro.
L’alloggio gode di una doppia esposizione.
La zona giorno è esposta a sud e gode di una gradevole luce naturale durante tutto l'anno ed è piacevolmente rinfrescata dal climatizzatore nei mesi estivi.
Il sistema di Ventilazione meccanica controllata (Vmc) assicura un costante ricambio dell'aria, con filtraggio dalle polveri sottili e recupero del calore, che rende non necessaria l'apertura delle finestre (evitando così freddo, rumori e inquinamento).I serramenti a triplo vetro eliminano ogni intrusione sonora e evitano la dispersione di calore (eccellente coefficiente Uw, inferiore a 1.00).
La porta blindata è anch'essa insonorizzata e termicamente isolata.
Spese condominiali contenute, nonostante la zona e l'ampia metratura: €1100/anno.
Le spese di riscaldamento (centralizzato) sono molto ridotte, considerate le finestre a triplo vetro, i muri d'epoca ben isolanti, la caldaia a condensazione di nuovissima installazione e l'impianto vmc.
Caldaia per l'acqua sanitaria anch'essa di nuova installazione.
Ingresso da un gradevole ballatoio, in cui la sicurezza è garantita appieno dalla porta blindata classe effrazione 4 (con doppio cilindro europeo), e dalle grate ornamentali che proteggono la finestra a sua volta antieffrazione.
Da subito disponibile e immediatamente abitabile.
