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Rif: fila4 - torino - zona crocetta – via gaetano filangieri, 4 (to) - Cerchi un ufficio con dettagli d'epoca in ottime condizioni in zona Crocetta? tempocasa di Corso Sommeiller ha la soluzione giusta per te!
L'agenzia Immobiliare Tempocasa Crocetta Stati Uniti propone in vendita, in Via Gaetano Filangieri, n.4, nel tratto compreso fra Corso g. Sommeiller e Corso f. Turati, precisamente all’angolo con Via s. Secondo e Via g. Filangieri, in una elegante palazzina Stile neogotico-eclettico – “Casa Lattes” progettata dall’ingegnere Giorgio Lattes, un prestigioso ufficio sito al piano rialzato.
L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, tre stanze ad uso studio e un servizio, finestrato su vano scala. Completa la soluzione un’ampia soffitta di pertinenza.
L'immobile risulta essere locato con regolare contratto di locazione 6+6 al canone annuo di €9000,00 scadente il 12/02/2026. Inoltre vi è la possibilità di fare il cambio di destinazione d'uso da ufficio ad uso abitativo, poiché ci sono le predisposizioni a livello impiantistico elettrico/idraulico sul lato Via s. Secondo, che agevolano gli eventuali interventi e oneri.
Lo stabile è impreziosito dai particolari di elementi tipici dell’architettura Gotica come le volte in stile gotico e i bow-windows con i vetri cattedrali d’epoca.
Categoria catastale a/10.
Classe energetica g (kWh/m2anno):425,92
Aspetti tecnici: Doppia area espositiva angolare rispettivamente su Via g. Filangieri e Via s. Secondo. La pavimentazione originale è ben mantenuta, con parquet presente nelle tre stanze, mentre nel disimpegno e nel bagno troviamo delle bellissime cementine tipiche dell’epoca, inoltre è presente un comodo ripostiglio. Gli Infissi sono in legno/vetro singolo. Impianto di riscaldamento centralizzato con le termovalvole con un consumo annuo di €772 euro. Servizio di portineria mezza giornata e spese condominiali pari a €210/mese. Lo stabile si presenta in ottime condizioni pur conservando tutti i dettagli d’epoca che lo caratterizzano. Non ci sono spese in delibera.
Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero fisso 01119482905 o al telefono privato 3473840556.
