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A Giaveno, comune turisto e attrattivo con ottima clientela, in zona semicentrale proponiamo in vendita una redditiva attività di ristorante e pizzeria, presente nel territorio da oltre 30 anni che si sviluppa in 402 mq.
La sala principale dispone di 80 posti a sedere, mentre la veranda che si sviluppa su 100 mq calpestabili è disposta per ospitare altri 95 posti.
Attualmente il locale è a conduzione familiare, benchè l’organico si componga di 11 persone: in settimana sono presenti oltre i titolari 3 camerieri a pranzo e 2 alla sera a turni alterni, mentre il sabato e la domenica tutto il personale sui due turni.
Il locale è chiuso il lunedì tutto il giorno e il martedì a cena.
In settimana a pranzo il numero dei coperti è tra 90-115 mentre alla sera va dai 30 del mercoledì e giovedì, ai 100 del venerdì ed ai 180 del sabato e della domenica.
Mediamente il numero dei coperti è di circa 150 al gg.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è completamente a norma per lo svolgimento dell'attività, comprensivo di tutte le licenze e autorizzazioni necessarie.
La cucina è perfettamente attrezzata e dispone di attrezzature recenti, di cella frigorifera e di deposito per lo stoccaggio alimentare a norma, magazzino ricovero bevande e stoccaggio del vuoto.
Inoltre nel 2023 è stato acquistato un nuovissimo forno girevole "marana" a gas che consente la cottura contemporanea di 10 pizze con timer e segnalazione cottura per aggevolare il Pizzaiolo durante le lavorazioni.
Di recente sono state anche cambiate le vetrine dei dolci e degli antipasti alcuni arredi ed è stata acquistata una nuovissima impastatrice da 20 kg a doppia velocità per ottenere impasti più idratati; La cella frigo ha solo 5 anni di vita ed è perfettamente funzionante.
L'immobile è in ottime condizioni e i proprietrari negli ultimi hanni hanno fatto diveri lavori edili e migliorie in campo energetico: Infatti l'anno scorso è stato realizzato un'impianto fotovoltaico di 13,5 kw e pompa di calore.
Il contatore attualmente è di 15 kw sul quale si appoggiano gli oltre 25 dispositivi elettronici tra frigo, frizzer, ecc... che lavorano sfruttando la corrente prodotta dall'impianto e abbattendo in modo sostanziale le bollette dell'energia.
Il riscaldamento è autonomo e compartimentato, rendendo la veranda completamente autonoma anch'essa dal resto della struttura.
Il riscaldamento è a gpl con i termoconvettori e a pellet con le stufe; e' presente l'allacciamento alla rete fognaria.
L'immobile sarà locato al canone di € 2'500+iva al mese e con il deposito cauzionale pari a 3 mensilità.
Il ristorante è molto conosciuto in tutta la valle e richiama moltissimi clienti dalla citta di Torino nel week end, sopratutto grazie ai menù stagionali e attrattattivi attualemnte proposti e ben pubblicizzati sui socia.
I fatturati sono ottimi e completamente dimostrabili, come l'utile di esercizio;
Chiamateci!
Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale
