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L’immobile è ubicato in zona periferica, adiacente a Corso Grosseto, dove sono presenti supermercati, negozi, servizi di primaria necessità e numerose fermate di mezzi pubblici. A prevalente destinazione residenziale, la strada è caratterizzata dalla presenza di complessi artigianali.
Trattasi di fabbricato per attività manifatturiera, che si sviluppa in parte su tre livelli ed in parte su un unico piano, oltre a corte esclusiva.
L’unità è composta da una zona produttiva (laboratorio, magazzini, locali di deposito e tettoie), una zona uffici e una parte dedicata a locali vendita.
