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Nel tratto di quartiere San Salvario a ridosso di Corso Marconi e precisamente nella porzione più vicina al Parco e al Castello del Valentino, al piano rialzato di una piccola palazzina primi ‘900 dotata di ascensore, proponiamo in vendita in esclusiva, un appartamento unico nel suo genere: una generosa metratura interna con un giardino privato piantumato di circa 100mq!!!
Un ampio ingresso accoglie e disimpegna tutte le stanze: il soggiorno con le quattro vetrate aperte sul verde privato, la sala da pranzo comunicante con la cucina di ménage attraverso un delizioso passavivande in marmo, la camera doppia con bagno en suite, e l’altra zona notte ove si trovano una matrimoniale con bagno passante e doccia a vista, uno studio ed una lavanderia.
Al giardino si accede tramite due balconcini posizionati: uno fuori dalla sala da pranzo e l’altro fuori dal soggiorno.
La pavimentazione è ovunque in parquet tranne in cucina e sala da pranzo dove si è optato per la resina, in ingresso si è scelto di mantenere il marmo beige e in un bagno il gres.
L’appartamento si presenta parzialmente ristrutturato con serramenti taglio termico (lato giardino) e inferriate lato strada installati nel 2024, caldaia a condensazione per riscaldamento autonomo e acqua calda del 2015.
Il giardino è pavimentato nella parte centrale mentre lungo due lati del perimetro è tenuto a aiuola ove sono presenti piante da frutta ad alto fusto.
Un’oasi di verde e tranquillità per organizzare pranzi e cene all’aperto, praticare giardinaggio, far giocare i bambini in tranquillità, lasciare liberi i propri animali domestici.
Vivibilissimo in tutte le stagioni a seconda delle proprie inclinazioni.
Completa la proprietà una cantina al piano interrato.
La facciata lato Via Campana è stata ritinteggiata nel 2008 e si presenta in ottime condizioni.
La Via Campana è una via tranquilla, prettamente a carattere residenziale.
A pochi passi si possono raggiungere: il Parco del Valentino, la fermata metro Marconi, negozi di ogni tipologia, ristoranti, scuole, università, ospedali, autostrade e tangenziali.
Verifica catastale e urbanistica in corso, la presentazione é pertanto puramente descrittiva e tutti i dati sopra indicati non costituiscono nè elementi nè presupposti contrattuali.
