Intero Stabile all'asta a Moncalieri via Cavour, 16

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Lotto unico

Localizzazione:
Nel Comune di moncalieri, (to), Via Cavour, 16, in zona centrale a destinazione mista residenziale all'incrocio tra via Cavour e via Alta Italia. La zona di ubicazione del bene è di tipo centrale, a Sud del Nucleo storico, in prossimità della stazione ferroviaria; l'area presenta un tessuto edilizio compatto, a media densità abitativa con numerose attività di supporto alla residenza e locali commerciali/direzionali posti sul fronte della viabilità locale. L’asset è raggiungibile mediante la Strada Statale 393 che nel tratto locale prende il nome di Corso Savona, ed interseca la viabilità interna del centro abitato. Presente inoltre una stazione ferroviaria sulle tratte torino-novi Ligure, torino-savona e Fossano- Cuneo.

Descrizione:
Trattasi di complesso di tre edifici direzionali situati a Moncalieri, lungo Via Cavour. I fabbricati includono una palazzina d'epoca su tre piani (638 mq), un fabbricato direzionale su due piani (271 mq) e un magazzino su un piano (291 mq), con un'area esterna di circa 776 mq adibita a parcheggio. La palazzina d'epoca presenta segni di deterioramento, come umidità e infiltrazioni, richiedendo interventi di manutenzione straordinaria. Sono necessari lavori per ciascun piano, tra cui rimozione di parti danneggiate, rifacimento di intonaci e verifiche sugli impianti.
La palazzina d'epoca presenta struttura in muratura portante rinforzata in c.A; solai in latero-cemento, tamponamenti prevalentemente in laterizi intonacati e tinteggiati (piano terra) ed in parte rivestiti in mattoni a vista e cornici (piano primo), copertura a padiglione con sovrastante manto in coppi e serramenti in legno e vetro. Il fabbricato direzionale adiacente, presenta struttura in c.A. Con prospetti intonacati e tinteggiati, copertura piana con manto in guaina bituminosa e serramenti in legno e vetro.

Identificazione catastale:
Censito al n.C.E.U. Del medesimo Comune:
- Fg. 28, p.Lla 136 sub 3 (graffiato p.Lla 2850 Sub 5 e p.Lla 137 Sub 2) - d/5: Palazzina direzionale (s1-t-1) superfice lorda 638 mq;
- Fg. 28, p.Lla 136, Sub 4 - a/10: Palazzina direzionale (T-1) superficie lorda 271 mq;
- Fg. 28, p.Lla 138, Sub 2 - d/1: Deposito (T) superficie lorda 291 mq;
- Fg. 28, p.Lla 138, Sub 2 - d/1: Area scoperta (T) superficie lorda 776 mq;
oltre eventuale comproprietà di spazi ed enti comuni e/o condominiali, se esistenti.

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