Casa Indipendente in vendita a Verrua Savoia località sulpiano, 73

Costruita nel 1854, conserva il fascino di un antico mulino e, grazie al costante flusso del torrente Ardovana, che tutt'oggi mantiene un flusso d'acqua discreto, permette l'irrigazione degli orti e dei campi circostanti tramite un pozzo artificiale. Il mulino, rimasto in funzione fino al 1983, ha attraversato un'importante ristrutturazione conservativa negli anni '90, quando una parte dell'edificio, in origine diroccata, è stata recuperata. Su tutta la superficie è stato creato un vespaio, per migliorare l'isolamento e la salubrità degli ambienti interni. I lavori di ristrutturazione si sono susseguiti con importanti interventi sugli impianti: nel 2005 sono stati rifatti integralmente gli impianti elettrico e idraulico, con l'aggiunta di un impianto fotovoltaico da 1,5 kW. Nel 2019, per migliorare ulteriormente l’efficienza energetica, è stata installata una caldaia a condensazione a metano di ultima generazione, supportata da un termocamino. La coibentazione naturale dei muri perimetrali, con uno spessore di 80 cm, garantisce un ottimo isolamento termico. Il tetto è stato interamente ripassato nell'anno corrente, mantenendo i tradizionali coppi, e sono state installate nuove grondaie con faldali di cornice, per migliorare lo smaltimento delle acque piovane. All'interno la pavimentazione in cotto anticato Tagina Sparagaia dona calore e autenticità agli ambienti, e il soppalco, realizzato in legno di Larice Rosso del Tirolo, crea un’atmosfera accogliente e raffinata. Gli infissi sono stati sostituiti al piano terra con cornice in pvc e doppio vetro e scuri, mentre al piano superiore gli infissi sono in legno, sempre con vetrocamera a doppio vetro. Il sistema idraulico della casa scarica in una fossa biologica. La proprietà è circondata da un ampio prato di 800 mq, recintato e perfettamente pianeggiante, ideale anche per la coltivazione di un orto. E' stato installato un sistema di antifurto perimetrale esterno, oltre a un sistema di sorveglianza interno che utilizza sensori infrarossi e microonde. L'accesso alla casa può avvenire direttamente dal box auto, comodo soprattutto in giornate di pioggia o quando si desidera entrare in casa senza dover passare dall’esterno, oppure dalla spaziosa cucina abitabile connessa alla sala da pranzo. Tuttavia, l’ingresso principale, si apre su un grande soggiorno, decorato con archi in mattoni a vista. Al piano è presente anche un bagno con doccia. Adiacenti alla zona giorno, si trovano altri locali che ampliano la funzionalità dell’abitazione: una cantina, uno sgabuzzino e uno studio soppalcato. La zona è inoltre coperta da wi-fi a banda larga tramite l’Internet Service Provider “Senza Fili Senza Confini”. Il piano superiore si raggiunge tramite una scala in legno: da qui si apre una struttura ad aria aperta con una ringhiera in ferro battuto che si affaccia direttamente sul soggiorno sottostante, creando un effetto di continuità tra i due livelli e rendendo lo spazio ancora più arioso e luminoso. Al piano d...