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**bar-tabacchi in Zona Madonna del pilone-reaglie: Opportunità Unica! **
Situato in una posizione angolare e ben visibile, questo bar-tabacchi rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale di successo. Con una superficie commerciale di 75 m² e calpestabile di 73 m², l'immobile si sviluppa al piano terra di un edificio costruito nel 1960. La struttura comprende due locali interni: uno spazioso con bancone e tavolini, ideale per accogliere i clienti, e un secondo locale utilizzato come magazzino.
Il bar-tabacchi è dotato di un bagno e di un dehor esterno, perfetto per la bella stagione, che permette di aumentare la capacità di accoglienza. L'attività è gestita a livello familiare da 12 anni, garantendo una clientela affezionata e stabile. L'affitto è stato recentemente rinnovato a marzo 2024 per soli 500 euro mensili, con un contratto 6+6, offrendo così una soluzione economica e vantaggiosa.
Le due vetrine e la facciata di 10 metri lineari assicurano un'ottima visibilità e attrattiva per i passanti. Il riscaldamento è presente e la cucina è completamente ammobiliata, pronta per l'uso immediato. La cessione avviene senza mura, permettendo una transizione agevole per il nuovo gestore. Non perdere questa opportunità di investimento in una zona rinomata come Madonna del pilone-reaglie! Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
