Villa Bifamiliare in vendita a Germagnano stradale Viù, 46

In vendita a Germagnano, nella tranquilla zona di Pian Bausano, proponiamo un'ampia e luminosa casa indipendente in buono stato di conservazione.
Costruita nel 1970, l'edificio si estende su una superficie totale di 360 metri quadrati ed è composto da tre appartamenti di metrature tra i 110/120 mq con terreno di circa 2000mq.
Attualmente i proprietari utlizzano solo una parte della casa, ma sarà libero al rogito e pronta per essere abitata.

Sono così composti:
Piano terra.: troviamo un alloggio di circa 120mq , con ampia sala, organizzata in cucina a vista e soggiorno con angolo bar e accesso al terrazzino; un disimpegno ci conduce alla zona notte, con camera matrimoniale, camera bimbi e bagno con doccia. E' presente anche un romantico camino a legna, una comodissima stufa a pellet ed il condizionatore d'aria;
-primo piano: preceduto dal grande portico esterno, troviamo un alloggio di circa 120mq, composto da ingresso, ampio salone con accesso al terrazzo, la cucina aperta sul salone, una camera matrimoniale, una cameretta e bagno con vasca. Anche qui troviamo il camino a legna, la stufa a pellet ed il condizionatore d'aria;
-secondo piano, mansardato: con accesso da scala esterna, troviamo la mansarda di circa 115 mq, con ingresso su confortevole salottino comunicante a vista sulla cucina abitabile, che gode di una suggestiva vetrata sulla valle; dal disimpegno accediamo alle 2 camere da letto matrimoniali, lavanderia e bagno con doccia per concludere. Anche qui troviamo la comoda stufa a pellet e l'immancabile condizionatore d'aria con pompa di calore.
Accessoriamente:
- al piano interrato: una spaziosa cantina comune
- al piano cortile: l'autorimessa per 2 auto
Completa la proprietà il terreno circostante di circa 2000 mq
Gli appartamenti sono tutti dotati di ingresso indipendente ma collegati anche da scala interna (che è possibile eliminare se necessario); sono luminosissimi grazie alle ampie vetrate e soprattutto agli ampi balconi/terrazzi. E che dire della vista panoramica, circondata dal verde della collina e dal fiume a valle...
Soluzione ideale per 2/3 famiglie di parenti o amici, che amano condividere spazi comuni; ottimo per chi desidera avere un piccolo orto, un frutteto, degli animali da cortile o semplicemente animali da compagnia.
Tutta la proprietà è recintata e sicura, gode di privacy ed è quindi possibile anche realizzare una piccola piscina (magari di quelle non interrate che sono a basso impatto)
Vista la posizione semi-montana, questa soluzione può risultare adatta anche ad uso ricettivo o da investimento come seconda casa.
La proprietà valuta anche la vendita frazionata, ma per saperne di più contattatemi, sarò felice di aiutarvi a scegliere la migliore soluzio-ne per la vostra famiglia.