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In Via Genola adiacente alla nuova area in fase di completa riqualificazione che prenderà il nome di “Parco San Paolo”, proponiamo in vendita esclusiva e prestigiosa casa indipendente con giardino, garage e depandance posta all'interno cortile.
Completa la proprietà un grande androne coperto dove è stato ricavato un ulteriore box auto.
L'immobile è frutto di ristrutturazione radicale dove sono stati utilizzati materiali di pregio.
L'unità immobiliare si sviluppa su quattro livelli:
1) Il piano seminterrato è composto da un'accogliente tavernetta con mattoni a vista all'interno della quale è presente un forno a legna per la pizza.
Allo stesso piano inoltre si trova una cantina esclusiva ideale per la conservazione dei vini e non solo, una ulteriore cantina /magazzino, un'ampia lavanderia e un locale tecnico/caldaia.
2) Il piano rialzato è composto da ingresso, ampia zona giorno open space con camino a legna , grande dispensa e bagno.
3) Al primo piano è situata la zona notte composta da disimpegno, quattro camere di cui una con cabina armadio e bagno esclusivo e un secondo bagno con vasca e doccia.
Inoltre si trova un'ampia balconata che affaccia sul giardino.
4) Al secondo piano troviamo un grande locale mansardato open space con annesso bagno.
La depandance completamente indipendente è un grande monolocale con bagno interno esclusivo.
Tra le caratteristiche che contraddistinguono l'immobile è presente una prestigiosissima scala elicoidale disegnata su misura, con gradini in granito e di estremo valore e ringhiere in ferro battuto.
Le parti interne sono state tutte realizzate a taglio laser e ogni singola porta ha inciso un motivo diverso dalle altre.
Gli infissi esterni sono in Pvc con doppi vetri simil legno a taglio termico con zanzariere annesse.
I vari portoni d'ingresso e dei garage sono tutti motorizzati e radiocomandati.
La pavimentazione di tutta la casa è prevalentemente in gres porcellanato di primissima scelta.
Il riscaldamento è autonomo con la possibilità di regolarlo a zone.
Inoltre è presente un impianto d'allarme volumetrico e perimetrale settoriale.
Completa la proprietà un giardinetto dove poter trascorrere, pur essendo in città, piacevoli momenti di relax. Nello stesso giardino sono presenti due alberi da frutto (pesco e ciliegio). Mentre sulla facciata lato cortile troviamo un meraviglioso glicine che nel periodo primavera/estate regala uno spettacolo di colori.
La trattativa per questo immobile con caratteristiche uniche nel cuore della città sono in esclusiva e riservate.
