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Bilocale posto al terzo piano in un condominio molto tranquillo, senza ascensore, molto luminoso ed arieggiato, ristrutturato a nuovo con finiture di pregio a fine 2022.
Per la posizione è l' ideale per due studenti/studentesse ma è adatto anche a coppie, lavoratori ecc. E comunque per un massimo di due persone non residenti.
Composto ingresso da ballatoio su cucina living di 12 mq super attrezzata dotata di frigorifero con freezer, piano cottura a gas naturale, lavabo in fragranite, cappa aspirante, lavatrice silenziosa, climatizzatore con due split, Smart tv lg32", lavastoviglie, forno elettrico tradizionale, forno a microonde, ampio tavolo (130x85) allungabile fino a 180 cm, 4 sedie, divanetto.
Si passa poi al disimpegno con il locale caldaia, scarpiera e piccolo scaffale/ripostiglio.
Il bagno (cieco) è dotato di una grande ventola di areazione molto efficace, silenziosa e dotata di sensore automatico di umidità. Ampio box doccia (70x140! ) con cristalli da 8 mm, doccia con miscelatore termostatico e rubinetterie Grohe, ampio lavandino su mobile sospeso e sanitari wc e bidet anch'essi sospesi che facilitano le operazioni di pulizia.
La camera da letto da 14 mq è attualmente composta da un letto matrimoniale a doghe 160x200 (divisibile in due letti singoli 80x200) e materassi ortopedici, comodini, ampia scrivania, libreria a giorno, armadio guardaroba che copre quasi tutta la parete con ante scorrevoli per un totale di 4,5 metri.
Infine sono presenti due arie: un balcone vivibile lato strada ed il ballatoio lato ingresso con i cavi stendibiancheria.
Dotato di cablaggio in fibra ottica, impianto elettrico e gas nuovi e con certificato di conformità, illuminazione a led, ventole di aspirazione secondo normativa vigente e con sensori automatici di umidità, l'appartamento è attualmente locato ad una ragazza e sarà disponibile dal giorno 1 febbraio 2025.
Da un punto di vista energetico, il bilocale è molto efficente (ape Classe D) con consumi contenuti essendo stata curata la parte isolamento termico con infissi nuovi a taglio termico e con soffitto ribassato e coibentato con lana di vetro.
Riscaldamento autonomo tramite caldaia a condensazione a gas naturale oppure tramite utilizzo, in alternativa, del climatizzatore con pompa di calore.
Sito in via Modena 43, in una zona molto tranquilla e graziosa da un punto di vista sociale con molti locali nelle vicinanze, oltre ad essere praticamente fronte Universita' degli Studi di Torino (Campus Einaudi) e molto vicino anche a Palazzo Nuovo, si trova a due passi dalla Nuvola Lavazza ed al centro (Giardini Reali/Piazza Castello), ben servita anche dai mezzi pubblici e dai servizi.
Nell'affitto di 720 € sono comprese le spese condominiali, l'acqua, la manutenzione della caldaia e le spese di registrazione del contratto.
Sono escluse le sole spese per le utenze di energia elettrica, del gas e della raccolta rifiuti.
Contratto transitorio fino al 30/09 rinnovabile poi per 12 mesi (cedolare secca)
