Villa Bifamiliare in in vendita da privato a Borgofranco d'Ivrea via Olmetto, 9

In posizione tranquilla ma strategica, proponiamo una splendida villa in stile tardo Liberty di inizio '900, circondata da un giardino privato di oltre 2000 mq. A pochi minuti da Ivrea e dal casello autostradale, la proprietà offre comodità di accesso verso Torino e la Valle d’Aosta. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e tutti i principali servizi.

La villa, di circa 550 mq, è suddivisa in più unità abitative autonome e spazi professionali, rendendola ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento.

Al piano terra si trova un ampio appartamento pentalocale, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno doppio, due camere da letto e doppi servizi. Accanto, un bilocale con soggiorno e cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Completano questo livello una lavanderia, due locali deposito e una tettoia con accesso diretto al giardino.

Al piano primo è presente un appartamento signorile con ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno doppio, due camere da letto, un bagno e un deposito. Il terrazzo e il balcone offrono una splendida vista sul giardino. Sullo stesso piano si trova un secondo appartamento, composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, antibagno e bagno, oltre a un balcone. Infine, una zona uffici con ingresso indipendente include due locali, antibagno e bagno, ideale per studi professionali o attività private.

Il piano interrato ospita una spaziosa cantina, perfetta per uso tecnico o come area di stoccaggio.

Il giardino privato di oltre 2000 mq circonda la villa, garantendo tranquillità e riservatezza. Questo spazio si presta a molteplici utilizzi: momenti di relax, attività all’aperto o eventi esclusivi. È presente anche un’area destinata ai posti auto.

L'immobile rappresenta una soluzione versatile e prestigiosa, perfetta come residenza per più nuclei familiari, per attività ricettive come bed & breakfast o per studi professionali. La posizione strategica e il valore storico la rendono un’opportunità unica sul mercato.

Un ulteriore vantaggio è l’assenza di costi di mediazione: la compravendita è seguita da un team di professionisti – consulente immobiliare, ingegnere e avvocati – con tutte le spese interamente a carico del venditore. Questo garantisce massima trasparenza e assistenza completa durante ogni fase del processo.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Questa proprietà è una rara opportunità per chi cerca eleganza, funzionalità e comfort in una location esclusiva.